Truus Smulders-Belienstraat 9, 3207 DJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

|Truus Smulders-Belienstraat 9 | € 550.000,- k.k. | perceel 316 m2 | garage | eigen parkeerplaats | tuin aan de Gaddijk | energielabel C |

Ben jij op zoek naar een ruime woning die met de achtertuin grenst aan een waterpartij, garage en parkeren op eigen terrein en waar je tot rust kunt komen? De Truus Smulders-Belienstraat 9 in de Maaswijk kan jou dit bieden!

Deze verrassende en prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit met parkeerplaats ruime tuin met een prachtige ligging aan de Gaddijk. Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ‘s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de ruime achtertuin open. Een plek om te genieten en je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bezichtigen.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een open keuken, living met prachtige plavuizenvloer, moderne badkamer én niet te vergeten een heerlijke achtertuin aan de Gaddijk. Kortom een heerlijke plek om dit jullie thuis te maken!

In deze kindvriendelijke woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebieden, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal met keurig modern toilet met fonteintje. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een schuifpui, open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming verder is er nog een gezellig eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, stoomoven, oven (combi), 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2019), 2x carrouselkast en close-in boiler (5-liter). De garage heeft onder andere een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin
In de voortuin bevindt zich voor de garage parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. De woning beschikt over een aangelegde achtertuin met een onder andere een terras aan het water. De tuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon.

1e verdieping
Ruime overloop. Deze verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig verzorgd. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met twee kranen met spiegel, douche, ligbad toilet en design radiator.

2e verdieping
Heerlijke overloop, Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Verder nog met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en Cv-ketel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 316 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 141,7 m2;
- Garage + oprit aanwezig;
- Schilderwerk buiten (2020);
- Dakraam aanwezig;
- Dakkaplel aanwezig;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- 4slaapkamers aanwezig;
- Keurige keuken, badkamer en toilet;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha|Tzerra |2007);
- Verzorgde en sfeervolle voor- en achtertuin;
- Achtertuin is gesitueerd op het westen en grenst aan het water met een vlonder terras;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.