Uitgebreide omschrijving
Unieke Karakteristieke, sfeervolle en ruim uitgebouwde 6 kamer vrijstaande woning uit de jaren '30 met vele stijlvolle details en een mooie rustige ligging aan de rand van een historische woonbuurt in Capelle aan den IJssel welke is benoemd tot beschermd stadsgezicht. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een gezellige zonnige achtertuin, sfeervolle zijtuin, dakterras en grenst aan een net gras-/ speelveld. De ligging is goed ten opzichte van de uitvalswegen, de stad Rotterdam en overige voorzieningen in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning middels een dubbele deur aan de zijkant van de woning. De fraaie serre, die de woning verbindt met de voormalige garage en oorspronkelijke woonhuis, heeft een Portugese Casteelvloer, een volledig glazen dak , een ruime garderobekast en geeft o.a. toegang tot zijtuin een ruime tussenhal met wasruimte en een prachtige woonkamer met tuinzicht. Deze verrassende woonkamer is voorzien van een openhaard, plafond met ornamenten en sierlijsten en een royale pui met openslaande deuren naar een veranda en de tuin. De tuin is voorzien van een waterpartij en meerdere terrassen met veel privacy. In de tussenhal is een royale bergvliering te bereiken. Via de verbinding van het oude huis en het nieuwe gedeelde is de ruime keuken te bereiken welke compleet is uitgevoerd in een landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het 1e verzorgde toilet is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Via de keuken is er toegang tot de sfeervolle eetkamer van ca. 24m2 met een openhaard met kalkzandstenen schouw. Er is een lichte voorkamer die o.a. als werkplek of tv-kamer kan worden ingericht. De voor- en eetkamer hebben een schitterende 'Jatoba' parketvloer. De authentieke details zoals houten plafonds met balken en glas-in-loodramen geven deze ruimtes veel karakter. Via de voorkamer is een tussenhal te bereiken welke toegang geeft tot de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met een badkamermeubel, een ligbad, een douche en een 2e toilet.
1e Verdieping:
Hal met toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 7.5m2, 10m2 en 15m2 waarbij de ruimste kamer een airconditioning heeft en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 22m2.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Veel karakteristieke details;
- Zonnige achtertuin en zijtuin;
- Verwarming middels CV-combiketel;
- gesitueerd in historisch gedeelte van Capelle met beschermd karakter;
- Goede verbinding richting de uitvalswegen;
- Oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
