Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
3311 LT, Dordrecht

Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht

€ 585.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit is er weer één! Een pareltje is dit fantastische, geheel verbouwde, herenhuis! Wonen met de sfeer, details en allure van een karakteristiek huis, maar met de luxe en afwerking van nu! Zo treft u hier onder andere zeer royale leefruimten, hoge plafonds die het nóg...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 172 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 106 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 585.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1919
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Toulonselaan 85
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 172 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 755 m³
Perceeloppervlakte 106 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 30-01-2029 0:00
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 4.75 meter
Hoofdtuin breedte 6.25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit is er weer één! Een pareltje is dit fantastische, geheel verbouwde, herenhuis! Wonen met de sfeer, details en allure van een karakteristiek huis, maar met de luxe en afwerking van nu! Zo treft u hier onder andere zeer royale leefruimten, hoge plafonds die het nóg ruimtelijker maken, een prachtige woonkeuken met een nieuwe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien, vloerverwarming op de begane grond, twee luxe badkamers, stalen kozijnen op meerdere plekken in de woning en prachtige balken op de tweede verdieping.

Dit alles met een ligging op een zeer geliefde plek aan de rand van de historische binnenstad met al haar voorzieningen, zoals winkels, restaurants, het station en alle andere voorzieningen, maar met veel groen en prachtige grote bomen direct aan de achterzijde. Ook het prachtige 'Merwesteinpark' ligt op loopafstand. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping, en luxe toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubeltje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt als je de woning binnen stapt zijn de hoge plafonds die voor een nóg ruimtelijker effect zorgen. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt middels een op maat gemaakte 'roomdivider' met bergruimte gescheiden van de prachtige woonkeuken. Ook hier heeft u veel ruimte voor onder andere het plaatsen van een royale eethoek. In de keuken treft u een wandopstelling en een kookeiland, welke van alle gemakken zijn voorzien. Zo heeft u hier een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een spoelbak, koelkast, separate vriezer, een oven, twee apothekerskasten en vaatwasser. De apparatuur is van Siemens en het de aanrechtbladen zijn van mooi donker marmer. De vloer op begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

In de keuken zijn openslaande deuren naar de sfeervolle stads- / achtertuin. Deze grenst direct aan het groen en ligt daardoor vrij.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de grote slaapkamers op deze verdieping. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het charmante balkon. De badkamer is vanuit deze kamer te betreden en heeft een mooi stalen kozijn met openslaande deuren. De badkamer is tot bovenaan betegeld in marmerlook en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel,

De tweede slaapkamer is ook zeer ruim bemeten en ligt aan de voorzijde van de woning.

Tenslotte treft u op deze verdieping een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een extra (hangend) toilet.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u in een zeer grote open (zolder)ruimte waar de prachtige houten spanten te zien zijn en mooi uit komen. Zowel aan de voor, als achterzijde zijn charmante dakkapellen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en het is dan ook mogelijk om meerdere kamers te creëren. Er is een vaste trap naar een bovengelegen vide / bergruimte.

Ook treft u op deze verdieping de tweede badkamer. Deze is tot bovenaan betegeld in marmerlook en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is een charmante dakkapel en is de sfeervolle spant zichtbaar.

Diversen
- Zeer luxe afgewerkte woning met veel karakter, maar de afwerking en luxe van nu!
- De dakgoten zijn in 2020 geheel vervangen; hierbij zijn gelijk twee extra hemelwaterafvoeren aangelegd en is de aansluiting op het riool vernieuwd;
- Funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden (in 1998 uitgevoerd en gecontroleerd in 2019);
- In 2019 in de kelder geïnjecteerd;
- De woning is voorzien van muur- vloer en dakisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot aanleggen voortuin van circa twee meter diep;
- Er is een kelder aanwezig met provisieruimte;
- Fantastische ligging in de 19e eeuwse schil op loopafstand van onder andere alle centrumvoorzieningen en het 'Merwesteinpark';
- De woning heeft twee badkamers;
- Op de begane grond is vloerverwarming;
- Het is mogelijk een parkeervergunning te krijgen in de straat;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer;
- Eigen grond;
- Oplevering april 2021; conform roerende zakenlijst;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht
Toulonselaan 85, 3311 LT, Dordrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.835
  • Vrouwelijke inwoners

    3.650
  • Inwoners Dordrecht

    58.684
  • Inwoners Dordrecht

    60.047
  • Auto('s)

    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 168.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

 

 
 

Meer informatie