Thorbeckeweg 295 , 3317 EE, Dordrecht

Gelegen aan de Thorbeckeweg 295 bieden wij dit ruime en goed ingedeelde appartement te koop aan! De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Daarnaast is de centrale locatie tegenover winkelcentrum Crabbehof een groot pluspunt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING
De woning is ideaal gelegen, direct tegenover winkelcentrum Crabbehof. Hierdoor zijn supermarkten, winkels en andere voorzieningen op steenworp afstand. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A16 en N3 snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

VIERDE VERDIEPING
Via de entree van het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich het separate toilet, voorzien van een staand toilet en fonteintje, en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017).

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Wat hier direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. Hier kunt u de hele ochtend genieten van de zon.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven/-magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon.

De master bedroom (slaapkamer 1) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is te bereiken via de woonkamer. De kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de en suite badkamer voorzien van een douche, wastafel en neutraal tegelwerk.

Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

ALGEMEEN
- Centrale ligging tegenover winkelcentrum Crabbehof en nabij uitvalswegen;
- 2 balkons (gelegen op het oosten en westen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.);
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Berging in de onderbouw;
- Bijdrage VvE circa € 130,43 per maand;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

CRABBEHOF
Crabbehof is een ruime, groene wijk en centraal gelegen in Dordrecht. De wijk is voornamelijk opgebouwd in de jaren ’60 en ’70 en heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad van Dordrecht is op fietsafstand te bereiken. Voor diverse recreatiemogelijkheden en ontspanning kun je naar het nationaal park De Biesbosch. Daarnaast biedt Crabbehof voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en nog veel meer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO