Symfonielaan 78 , 3208 SE, Spijkenisse

Wat een prachtige plek! Op deze unieke locatie, aan de rand van het park, bieden wij deze ruime, energiezuinige kwadrantwoning aan met 3 slaapkamers, een extra werkkamer, moderne keuken en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en sfeervol wonen of mensen die gelijkvloers (levensloopbestendig) willen wonen met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze woning heeft een uitstekende ligging aan de rand van het park Vogelenzang. Een heerlijke woning voor wandel- en natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning is zeer energiezuinig en heeft een label A++++!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien biedt de nabijheid van uitvalswegen zoals de A15 en A4 een goede bereikbaarheid naar andere steden en de rest van Nederland.

Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u de entree met uitgebreide meterkast, een open trap en het toilet. Tevens vanuit de hal toegang tot de slaap/werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woon/eetkamer heeft een zijraam met uitzicht over het park. Tevens is er in de woonkamer een grote speksteenkachel. De vloer is voorzien van esdoornparket. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met triple glas. De goed uitgeruste, moderne keuken (2019) in lichte kleurstelling is voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een vaatwasser, een inbouwkoelkast en inbouwvriezer, een Siemens oven en Siemens espressomachine, quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele begane grond heeft comfortabele muurverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de overloop met een kast voor de warmtepomp, de omvormers voor de zonnepanelen en een warmtepompboiler. Tevens heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Verder vindt u hier een fijne werkruime met ingebouwde kasten en een dakraam. Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Buitenruimte:
Diepe, verzorgde achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en een zijtuin van 13 m² met een overkapping aan de woning in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van sfeervolle beplanting, schuttingen, een achterom en een houten schuur van 4x5 meter. Tevens is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Energie:
De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het huis is volledig gasloos. Er is ook geen gasaansluiting meer. Daarnaast is er zelfs driedubbel glas aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De verwarming wordt verzorgd door een Daikin warmtepomp uit 2019 met muur verwarming, vloerverwarming in de badkamer en een speksteenkachel in de woonkamer. Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig. De woning is zodoende energie neutraal.

Kenmerken:
- bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Inpandige bergruimte: 4 m²
- Houten schuur van 20 m²
- Perceeloppervlakte: 185 m² eigen grond
- Inhoud: 375 m³
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Werkkamer: 1
- Energielabel A++++

- Zonnepanelen 26 panelen, 10 panelen als huurkoop (€ 45,- per maand), 16 panelen zijn eigendom;
- Gevel is in 2023 gereinigd en geïmpregneerd;

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.