Symfonielaan 36 , 3208 SE, Spijkenisse

Welkom in deze fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord! Deze populaire wijk staat bekend om zijn ruime opzet en prachtige groenvoorzieningen. Hier geniet je van de natuur, met Park Vogelenzang om de hoek voor heerlijke wandelingen, zowel met als zonder hond.

Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum Akkerhof en het bruisende centrum van Spijkenisse. Ook voor gezinnen is deze locatie ideaal: verschillende basisscholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bovendien ben je binnen 10 minuten op de verbindingswegen richting Rotterdam.

Hier wonen betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en het gemak van stadsfaciliteiten. Een fijne plek voor jouw gezin om te bloeien!

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen.

INDELING
ENTREE, LIVING EN KEUKEN
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de tuingerichte woonkamer, die licht en ruim aanvoelt en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, compleet uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je kookbenodigdheden.

1E VERDIEPING
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet, een douchecabine en een dakraam voor natuurlijk licht.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-ketel, een Brink luchtverwarmingssysteem (2016) en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer, perfect voor gasten of als thuiswerkplek.

TUIN
Voor- en achtertuin: De verzorgde voortuin heeft een charmant tuinhekje, zonwering en een handige waterkraan. De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, is ideaal voor zonnige dagen en beschikt over een berging, achterom, zonwering en eveneens een waterkraan. Het Symfonieplein ligt bovendien in de nabijheid van de woning, wat zorgt voor extra gemak.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1985.
- 4 slaapkamers.
- Zonwering aanwezig.
- Gerenoveerd toilet | 2024.
- Woning geheel gestuct | 2024.
- Gerenoveerde badkamer | 2024.
- Gerenoveerde keuken | 2024.
- Diversen nieuwe vaste kasten | 2024.
- Diverse nieuwe laminaatvloer | 2024.
- Warm water middels cv-ketel Intergas | 2011 | Eigendom;
- Verwarming middels luchtverwarming | Brink | 2016 | Eigendom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur.
De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO