Struisgras 13 , 3344 BJ, Hendrik-ido-ambacht

Aan de rand van de populaire wijk 'De Volgerlanden' is deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop gekomen! Deze charmante woning is gebouwd in 2005 en biedt veel comfort en rust. Naast een woonoppervlak van 126 m² biedt deze woning een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een recent verbouwde badkamer (2022) en een waanzinnige achtertuin op het zuidwesten aan het water.

De woning is gelegen in een doodlopende straat waardoor het er altijd rustig is. Parkeren kan voor de deur, op je eigen oprit. Qua voorzieningen is de woning gunstig gelegen. Zo vind je een diversiteit aan winkels in winkelcentrum Walburg en aan de Sophiapromenade. Daarnaast is er ook een breed aanbod aan horeca, diverse scholen, zwembaden, groenvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige bergruimte. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde van de woning te bereiken.

De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo vind u hier onder andere een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren (met horren) toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Deze zonnige tuin is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon om te ontspannen in de buitenlucht. De tuin is voorzien van een ruim terras, veel groen, elektrische zonwering en een berging voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruimte slaapkamers. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De moderne badkamer is in 2022 verbouwd en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De hoogwaardige materialen en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras, welke ook is gelegen op het zuidwesten.

Er is een separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatieunit (2024), omvormer voor de zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van de populaire wijk 'De Volgerlanden';
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Nieuwe badkamer uit 2022;
- Fraai aangelegde tuin aan het water en op het zuidwesten;
- Buitenkraan in de voor- en achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.