Statenweg 84 B, 3039 JH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Statenweg 84 B te Rotterdam | € 489.000,- k.k. | ca. 116 m2

In het gewilde Blijdorp bieden wij u een prachtig afgewerkt appartement op de 2e en halve 4e verdieping aan. De woning kent vele authentieke stijlkenmerken. Verkopers hebben recentelijk een offerte opgevraagd voor plaatsing van dubbel glas. Indicatie van de kosten is EUR 5800,--. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving (winkels, openbaar vervoer waaronder de Randstad Rail, het populaire Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen en uitvalswegen)

Indeling:
Begane grond:
(Buiten) Trap naar 1e verdieping

1e verdieping:
Entree met hal en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en opstelplaats voor wasmachine en -droger. De woonkamer is breed en aan de voorzijde van het appartement gelegen. De ruimte kenmerkt zich door het vele licht en prachtig glasoppervlak. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaap/werkkamer. Er is een ruime dichte leefkeuken met voldoende plek voor een eettafel en voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten: moderne koel/vriescombinatie, 5 zone inductiekookplaat met wifi aansturing richting de afzuigkap en een wifi bedienbare combi-stoomoven, coocker, vaatwasser met comfortlift en wasbak. Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige trap naar halve 4e verdieping.

Halve 4e verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer riante slaapkamer. Zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van grote regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Inhoud circa 400 m3;
- Gehele woning is voorzien van eiken houten vloer;
- Gehele keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2021;
- Gehele 4e verdieping is gerenoveerd in 2020;
- Warm water en verwarming middels Cv ketel;
- Deels voorzien van dubbelglas;
- Klein balkon met openslaande deuren aan de zuidzijde gelegen;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Een keurig en klasse afgewerkt appartement;
- VvE is actief, de bijdrage € 250,- per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg;
- Conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.