Spuifront 3 F

Wonen aan het Spui: Luxe, ruimte en duurzaamheid in Oud-Beijerland. Fantastisch uitzicht over het water; welkom bij dit schitterende nieuwbouw appartement aan het Spui! Dit appartement met energielabel A+++ biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe en comfort. Gelegen op de 2e verdieping met een royale woonoppervlakte van maar liefst 143 m², is dit 3-kamer appartement een droomplek om te wonen.

Het appartement is hoogwaardig en volledig afgewerkt en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Met het centrum van Oud-Beijerland op loopafstand geniet u van de charme van deze bruisende locatie met gezellige winkels, restaurants en faciliteiten om de hoek. We nemen u graag mee door het appartement!

BEGANE GROND:
De entree bevindt zich op de begane grond in een centrale afgesloten hal. De entree is voorzien van een trapopgang, lift, brievenbussen en toegang tot zowel de parkeerplaatsen als de gezamenlijke fietsenstalling.

TWEEDE VERDIEPING:
Bij binnenkomst in dit stijlvolle appartement ervaart u direct de ruimte en het comfort. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee royale slaapkamers (4,90 x 5,90 meter en 4,20 x 3,50 meter), een moderne toiletruimte en de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en extra toilet.

Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer – de absolute eyecatcher van dit appartement. Met ramen aan elke zijde geniet u van een fantastisch uitzicht over het Spui. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden om sfeervol in te richten.
De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Het composiet werkblad zorgt niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar is ook bijzonder duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het Spui. Of u nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds de zonsondergang bewondert, deze plek straalt rust en ontspanning uit.

Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de WTW-installatie met voldoende extra bergruimte. Zo blijft uw appartement altijd netjes en georganiseerd.

Dit luxe appartement combineert modern comfort met een unieke ligging en een fenomenaal uitzicht. Hier woont u aan het Spui, omringd door rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woonplek!

KENMERKEN
- Energielabel A+++ (ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A+++)
- Royale woonoppervlakte van 143 m²
- Prachtig uitzicht over het Spui
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Luxe afwerking
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland
- Luxe badkamer
- Moderne open keuken

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
`
HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande top villa. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO