Sleedoorn 34 , 3171 PN, Poortugaal

  • 144 m²
  • 109 m²
  • 4
  • C
€ 439.000 k.k.
Yvonne Overhand
Heeft u vragen?
Neem contact op met Yvonne
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Soms komen er woningen in verkoop die ECHT instapklaar zijn. En dit is er zo een! In 2023 is er een Dik Geurts houtkachel geplaatst, een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangelegd, stucwerk aangebracht, het binnenschilderwerk uitgevoerd, zijn er 8...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Poortugaal Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Soms komen er woningen in verkoop die ECHT instapklaar zijn. En dit is er zo een!

In 2023 is er een Dik Geurts houtkachel geplaatst, een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangelegd, stucwerk aangebracht, het binnenschilderwerk uitgevoerd, zijn er 8 zonnepanelen neergelegd en is er airco geplaatst.
In 2021 is er een bijzondere Velux dakserre van 4 ramen met verduistering aangebracht, is op de overloop 1 nieuw dakraam geplaatst, is het laminaat op de 2e verdieping vernieuwd, is de C.V. combi-ketel vernieuwd en de groepenkast en bedrading naar zolder vernieuwd.
In 2019 in de tuinoverkapping geplaatst en zijn de keramische tuintegels, het hekwerk en buitenelektra en -verlichting aangebracht.
In 2018 zijn de keuken vernieuwd, de toiletruimte, de badkamer en de mechanische ventilatiebox vernieuwd.
En om maar niets te vergeten: alle kozijnen (2018) en de schuifpui (2008) zijn van kunststof en de keralit gevelbekleding is in 2017 vernieuwd.

Bovendien is deze hoekwoning gelegen aan een pleintje met parkeergelegenheid en op loopafstand van een basisschool en het centrum van Poortugaal.

De indeling is als volgt:
via de voortuin bereik je de woning. In de entreehal tref je de meterkast met vernieuwde groepenkast, de fraaie toiletruimte (2018) en de trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde, heeft een sfeervolle Dik Geurts houtkachel 92023) en is ruim van formaat. De schuifpui geeft toegang tot de tuin waar je allereerst een overkapping aantreft; deze is op maat gemaakt, heeft verlichting en kan worden afgeschermd van de zon door zonwerende trekgordijnen.

De royale open keuken (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt heel veel bergruimte. Er is een Smeg 5-pits gaskooktoestel met oven aanwezig, een 90cm brede afzuigkap met motor, een vaatwasser en een kunststof aanrechtblad.
In 2023 zijn er 1.20 x 0.60 lichte plavuizen neergelegd met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan er 2 beschikken over airconditioning en er een een dakkapel aan de achterzijde heeft. De fraai betegelde badkamer(2018) is uitgerust met een douchecabine met regenshower, een hangtoilet, een wastafel meubel met 2 kranen, handdoekradiator, grote spiegel en een badkamerkast.

2e verdieping:
op de voorzolder tref je de C.V. combi-ketel (bwjr. 2021) en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.
De 4e slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een bijzondere dakserre.

Bijzonderheden:
- het energielabel C is opgemaakt vòòrdat de zonnepanelen met anti-vogel borstels zijn geplaatst. Een nieuwe aanvraag zal vermoedelijk is een beter label resulteren;
- de 8 zonnepanelen hebben een 420 Wp vermogen per paneel;
- alle ventilatieventielen in de woning zijn vernieuwd;
- ook het rookgasafvoer kanaal is vernieuwd;
- er is glasvezelaansluiting aanwezig;
- de achtertuin is voorzien van een stenen schuur en naast de woning is nog een houten schuur gerealiseerd;
- er zijn buitenkranen aanwezig aan de voor- en achtergevel.
- oplevering: in overleg (indicatie juni 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Sleedoorn 34
Plaats Poortugaal
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 412 m³
Perceeloppervlakte 144 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 109

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 2

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Poortugaal Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Sleedoorn 34, 3171 PN, Poortugaal
        Sleedoorn 34, 3171 PN, Poortugaal
        Sleedoorn 34, 3171 PN, Poortugaal
        Sleedoorn 34, 3171 PN, Poortugaal

        Hier zult u wonen

        Sleedoorn 34, 3171 PN, Poortugaal

        Schaduwwijzer

        Yvonne Overhand
        Heeft u vragen?
        Neem contact op met Yvonne
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Goudmijn 11, 3162 XD, Rhoon
        Goudmijn 11, 3162 XD, Rhoon
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Goudmijn 11
        3162 XD, Rhoon
        • 119 m²
        • 5
        € 450.000 k.k.
        Zwijnenburg 19, 2994 EN, Barendrecht
        Zwijnenburg 19, 2994 EN, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Zwijnenburg 19
        2994 EN, Barendrecht
        • 113 m²
        • 5
        € 425.000 k.k.
        Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
        Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
        Bekijk alle afbeeldingen
        Mr. Piersonstraat 11
        2982 SL, Ridderkerk
        • 108 m²
        • 5
        € 399.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

        Meer informatie