Schutwant 64, 3192 JS, Hoogvliet rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Grijp nu uw kans!
Aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat" verscholen in het "groen", bieden wij u deze zeer goed onderhouden en instapklare royale gezinswoning op 160 m² erfpachtgrond. De modern ingerichte en afgewerkte woning geeft u bij binnenkomst een aangenaam gevoel en biedt u alle luxe, uitzicht en comfort. De woning grenst aan een prachtig wandel/recreatiegebied en de "Oude Maas".

Wilt u wonen op deze ideale rustige maar ook kindvriendelijke plek? Maak dan snel een afspraak.

Indeling.

Begane grond;
De ruime hal/entree is voorzien van een lichte plavuizenvloer, lichte spachtelputz wanden, garderoberuimte, meterkast, een modern betegeld hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de aanpandige berging en met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok met wasbak en vlizotrap naar de bergzolder met cv-ketel (Nefit, 2008).

De lichte en tuingerichte woonkamer (in totaal circa 47 m²) is voorzien van een apart eet- en zitgedeelte (split-level). De lichte wandafwerking en de lichte plavuizenvloer geven een fijne sfeer aan de kamer. De open spiltrap, de sfeervolle (gas) open haard met schouw, een royale hardhouten schuifpui zijn kenmerkend voor de type woning. De grote ramen geven een schitterend zicht op de professioneel aangelegde achtertuin (Z) en het achterliggende "groen”.

De moderne open keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een L-vormige opstelling met granieten werkblad en achterwand. U vindt hier diverse ingebouwde apparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast (Miele), Quookerkraan, koelkast, combi- magnetron en oven.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een lichtgrijze tapijtvloer en lichte wandafwerking, en geeft toegang tot de drie slaapkamer en de moderne badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de geweldig mooie tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een royale kastenwand met verlichting en een balkon. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de tuinzijde en is thans in gebruik als werkkamer.

De moderne geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met luxe glazenwand en stortdouche, 2e hangend toilet, verlaagd plafond met inbouwspots, diverse ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met lichtgrijze tapijtvloer en heeft u toegang tot de royale slaapkamer met dakraam en de ruime berging.

Bijzonderheden:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De achtertuin is professioneel aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, een buitenkraan en diverse beplanting en sierbestrating, een houten berging, een fontein en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging die ook vanuit de hal bereikbaar is.
Daarnaast wordt er van de gemeente Rotterdam in de achtertuin een extra stukje grond gehuurd van ca. 11 m² voor ca. € 62,50 per jaar.

Algemeen:
- Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Tussen 2000-2005 geheel verbouwd begane grond (wanden, vloeren, puien e.d.);
- De erfpachtcanon bedraagt € 417,64,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- De erfpachtcanon kan via Gemeente Rotterdam worden afgekocht (eigen wens/ initiatief koper);
- Schitterend gelegen in een prachtige "groene" omgeving;
- Oplevering aansluitend nieuwe woning, circa Q1/Q2 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.