Rubinsteinplein 24, 3261 SN, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en sfeervolle tuin op het oosten. Voorzien van moderne badkamer en 8 zonnepanelen!

De woning (bouwjaar 1996) is gelegen in de gewilde wijk Poortwijk, welke zich kenmerkt als groen en ruim van opzet, kindvriendelijk, rustig en met voldoende parkeergelegenheid. Het huizenblok is gelegen rondom een ruim groen plein met speelveld.
Het gezellige centrum is gelegen op loopafstand en voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied De Boezem en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, welke is voorzien van staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer heeft aan de achterzijde kamerbrede raampartijen middels de schuifpui. De open en moderne keuken (2014) is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok in rechte opstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak en vaatwasser. In de tegenoverliggende kastenwand bevinden zich veel opbergruimte.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige moderne badkamer, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft een frans balkon met uitzicht op het plein aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel met spiegel en verlichting.

2e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 1 slaapkamer, extra bergkamer met CV opstelling (2011) en dakterras. Op de overloop bevindt zich de opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en hr-ketel. De dubbele deuren richting het dakterras zorgt voor een optimale lichtinval.
Het dakterras is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, is heerlijk zonnig tot in de late uurtjes en kijkt vrij uit over het plein aan de voorzijde.

Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra-aansluiting.

Tuin:
De sfeervolle tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating. Gelegen op het oosten en volop zon. Er is een afsluitbare achterom, sfeervolle overkapping en een buitenkraan.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig ingericht en onderhouden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1996;
- Moderne badkamer (2014);
- Moderne keuken (2014);
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Ruime en zonnige tuin op het Oosten;
- Oplevering in overleg: eerst kwartaal 2024.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.