Rotterdamsedijk 319, 3112 AP, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Ideaal; een ruime BENEDENwoning in een goed complex, welke momenteel als renovatieproject wordt omgezet naar wonen ‘nul-op-de-meter’, uit te voeren voor alle woningen in het complex.

Ruimtelijk van opzet, goed afgewerkt, sfeervolle woonbeleving en heerlijke tuin met overkapping.
In het centrum van Schiedam, met winkels en openbaar vervoer om de hoek! Kom dan eens kijken bij dit appartement Het is stads wonen aan de Rotterdamsedijk, met het centrum van Schiedam en het openbaar vervoer op loopafstand.
In de directe nabijheid van Rotterdam en gebied 4MH. Binnen enkele minuten bereikt u ook het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane Grond:
Hal, meterkast, modern toilet.

Royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Rustige ligging, deur naar de zeer ruime achtertuin.

Badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel en stelplaats voor de wasmachine.

De moderne keuken is recent geplaatst en uitgevoerd met keukenblok in wand-opstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De eveneens royale woonkamer is gelegen aan de rustige zuidzijde en geeft toegang tot de royale en in de breedte georienteerde tuin met overkapping en veel privacy.

VvE/Complex:
De VvE is zeer actief en is thans bezig met een renovatieproject genaamd ‘nul-op-de-meter’ uit te voeren voor alle woningen in het complex. Hierdoor zal de VvE bijdrage per maand omhoog gaan, maar door de besparingen (energielasten, aftrekmogelijkheden lening, afschaffing aansluitkosten gas) zal bespaard worden op de woonlasten.
ZEER "future-proof" wonen dus!
Werkzaamheden die o.a. uitgevoerd worden zijn:
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Buitengevelisolatie
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Inductiekookplaten
- Warmtepomp met PVT panelen
- Lage temperatuur convectoren
- Zonnepanelen
- Volledig van het gas af

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2049;
- Recent zijn vernieuwd: de vloer, meterkast, moderne keuken, toilet;
- Separate berging naast het appartement;
- VvE bijdrage Tijdens de renovatie is de maandbijdrage € 197,- inclusief stookkosten.
Na de renovatie is de maandbijdrage € 227,- Hiermee zal de VvE bijdrage per maand omhoog gaan, maar er zijn ook
besparingen (energielasten, aftrekmogelijkheden lening, afschaffing aansluitkosten gas). En het complex is gereed voor de toekomst en zorgt voor comfortabel wonen!
- Energielabel is van voorgaande situatie en wordt dus hoger;
- Gunstige ligging en voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde;
- Oplevering q3 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.