Rose-Spoorstraat 22, 3071 EP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Rose-Spoorstraat 22| Dubbel bovenhuis | 102 M2 | Ruim balkon| Leuk wonen in Rotterdam | Feijenoord

Op zoek naar rust en veel ruimte? In de wijk Feijenoord bieden wij u dit super nette 3-kamer appartement aan. De woning is keurig onderhouden en biedt u comfort en ruimte.

De Rose-Spoorstraat is gelegen nabij de Maas en omgeven door de haven, stadspark Nassauhavenpark en veel sportfaciliteiten waaronder Skateland Rotterdam. Het NS treinstation Rotterdam-Zuid en bushalten zijn om de hoek te vinden. De tramhalten bevinden zich ook op loopafstand van het appartement. De nabijgelegen Kop van Zuid is hip door zijn vele horeca- en uitgaansgelegenheden, daarnaast is het stadscentrum van Rotterdam middels de Willemsbrug en rijksweg A16 binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond;
- Ruime ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Het leuke aan dit appartement is dat je echt een woonkeuken kan creëren. De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en verkeerd in keurige staat. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en basis in uitvoering. Middels een vaste trap naar beneden bereik je de slaapkamers en badkamer. Er is 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en twee prima slaapkamers aan de voorzijde. Naast een ruime bergkast en een inbouwkast in een van de slaapkamers, is er ook nog een trappenkast met de opstelplaats voor de CV ketel. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een inloopdouche en wasmeubel.

Berging:
- De inpandige berging is gelegen op de begane grond. Te bereiken via een naastgelegen ingang.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 5 september 2055.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van 102m2
- Drie ruime slaapkamers;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca € 159,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- kettingbeding Woonstad.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.