Rondedans 166 , 2907 AH, Capelle aan den ijssel

Bijzonder en zeer ruime 4 kamer bungalow gelegen aan een rustig woonerf en in bungalowwijkje in Capelle aan den IJssel. De bungalow is voorzien van een gezellige achtertuin, een patio aan de voorzijde, een ruime kelder en een eigen separate garage. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de diverse voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning dient intern te worden gemoderniseerd.

Zoekt u een bijzondere woning welke u geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; ruime hal; toilet met fonteintje; bergkast; meterkast stadsverwarming met bergruimte. Via de hal toegang naar patio aan de voorzijde van de bungalow; royale woonkamer van circa 50m2 met bijzondere piramide hoog plafond met openhaard in het middelpunt (hoogste punt ca. 4.70m). Open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Via de woonkamer en keuken toegang tot de ruime achtertuin. Via de keuken toegang tot de bijkeuken, die tevens toegang geeft tot een ruime kelder op stahoogte van circa 20m2.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de 2e hal; slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn vanuit de 2e hal te bereiken alsmede de badkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, 2e toilet en bidet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979, intern dient de woning gemoderniseerd te worden;
- Woonoppervlakte c.a. 129 m2;
- Overige inpandige ruimte c.a. 42 m2;
- Inhoud c.a. 608 m3;
- Grootte perceel 332 m2;
- Gelijkvloerse woning met 4 kamers;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- onderheide terrassen;
- Als vrijwel enige woning in deze wijk is de garage bereikbaar vanuit de patio;
- Geschakeld gebouwd; geen geluidsoverdracht van belendende woningen;
- Alles gelijkvloers; levensloop bestendige woning;
- Patio op het zuid-westen; veel privacy voor de zon-aanbidder;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen garage;
- Ruime achtertuin en patio (ZW);
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein), winkels en (basis)scholen;
- Goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Transport dient bij voorkeur te geschieden bij Zwaveling Notaris;
- In de directe omgeving van recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het geheel naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.