Rochussenstraat 305 03, 3023 DG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| ROTTERDAM-WEST | 106 m² | VRIJ UITZICHT |

Op zoek naar een ruime en zeer lichte woning met uitzicht over de mooiste stad van Nederland? Dan treft u het! Deze ruime bovenwoning ligt direct aan de Schie en geeft u prachtig uitzicht. Vanwege de ligging op de hoek ervaart u hier lekker veel lichtinval. De woning telt 106 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime woonkeuken. Kom vrijblijvend bezichtigen en wellicht staat u binnenkort uw verhuisdozen in te pakken!

INDELING
Middels de trapopgang bereikt u uw eigen voordeur. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping
De hal geeft u toegang tot de diverse ruimtes. Hier vindt u ook het toilet. Vanuit de hal betreedt u eerste de ruime woonkeuken. Deze is zeer ruim en geeft u genoeg ruimte om de lekkerste gerechten te maken en iedereen uit te nodigen om ervan te genieten. Er is een aparte plek waar u thuis kunt werken. Middels de en-suite deuren bereikt u de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en biedt u prachtig uitzicht over de stad. Ook vindt u hier diverse vaste kastruimte. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer.

Vierde verdieping
Op de bovenste etage vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer aan de zijkant. De badkamer is zeer netjes en voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. De wasmachine-aansluiting en CV vindt u op de overloop, alwaar u ook extra bergruimte kunt creëren. Momenteel zijn de slaapkamers voorzien van een verlaagd plafond. Hier bovenop kunt u extra opbergruimte creëren of zelfs een extra slaapkamers (middels de juiste vergunningen).

BIJZONDERHEDEN
- circa 106 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel F;
- bouwjaar 1929;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV;
- het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
- voorzien van twee slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP en reservefonds aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars € 100,-;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.