Rochussenstraat 185 B, 3021 NP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

NIEUW APPARTEMENT ACHTER AUTHENTHIEKE GEVEL | VOLLEDIG GEÏSOLEERD & HR ++ GLAS | ENERGIELABEL A | OMGEVEN DOOR GROEN | EIGEN GROND

Uniek 3-kamer appartement, gelegen op de tweede etage in het complex ‘’De Heeren van Hoboken’’. De woning beschikt over veel daglicht en een erker. Aan de rustige achterzijde is het balkon gelegen. Dit complex komt oorspronkelijk uit 1908 en is volledig gerenoveerd in 2006. Een uniek project waarbij de karakteristieke voorgevels uit 1908 zijn behouden. De appartementen binnen dit complex zijn voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe isolatie en HR++beglazing. Een unieke combinatie van een historisch en sfeervolle uitstraling en hedendaags wooncomfort. Hier wilt u toch wonen?

De ligging van het appartement is uniek te noemen. Het Museumpark (met o.a. Boymans van Beuningen, de Kunsthal, Huis Sonneveld), de Witte de Withstraat, de Nieuwe Binnenweg en het park rondom de Euromast liggen op enkele minuten loopafstand. Het Erasmus MC is op een steenworp afstand gelegen.

Tevens verbindt de Rochussenstraat het bruisende stadscentrum met Historisch Delfshaven. Deze pittoreske jachthaven is één van de weinige stukjes oude stad die het bombardement op Rotterdam in 1940 doorstaan hebben. Nu vind je in de historische grachtenpandjes gezellige antiek- en snuisterijenwinkels, kunstenaarsateliers, jenevercafé’s, bierbrouwers, no-nonsens-eethuisjes en het Dutch Pinball Museum.

De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel autoverkeer als het openbaar vervoer. Binnen no time bent u middels de Maastunnel de stad uit. Metrostation Dijkzigt en Coolhaven, de tram en bus liggen praktisch ‘voor de deur’.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en aparte ingang voor de berging.

Tweede verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruim opgezette woonkamer kenmerkt zich ten opzichte van de overige appartementen door de aanwezigheid van de erker. Hier kunt u rustig zitten en uitkijken over groen. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken van dien. Wat denkt u onder andere van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en keramische keukenplaat (4-pits).

Via de hal heeft u tevens toegang tot de interne berging met de opstelplaats van de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, douche en toilet. Tevens heeft u via de hal toegang tot een interne kast met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Door de gunstige ligging wordt de privacy en rust gewaarborgd. De grote slaapkamer is voorzien van een interne kast en biedt toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- het appartement beschikt over een (gedeelde) berging;
- bouwjaar 1908 (volledig gerenoveerd in 2006);
- nieuwe fundering;
- volledig geïsoleerd;
- volledig voorzien van HR ++ beglazing;
- energielabel A;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,66,--
- oplevering in overleg; kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.