Rijksstraatweg 187 , 3222 KD, Hellevoetsluis

SORRY, DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL..... WILT U OP DE RESERVELIJST? LAAT HET ONS WETEN!

Vrijstaand wonen met uitzicht over de polder van Hellevoetsluis. Dat kom je niet vaak tegen in dit prijssegment!

Deze woning met een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers, een eigen garage en diverse andere opstallen is gelegen op 390 m² eigen grond. Het geheel heeft wel liefde en passie nodig om het te maken tot jouw eigen thuis maar dan heb je ook wat!

INDELING:

BEGANE GROND
Je komt binnen via een serre aan de achterzijde van de woning. Je auto heb je dan al op je eigen erf geparkeerd en heb je al even van het uitzicht genoten! Via de serre kom je het huis binnen in de entreehal alwaar je ook de badkamer vindt met wandcloset, kwartronde douchecabine en wastafelmeubel. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en is ook de Cv ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2010). Vervolgens kom je in de gezellige woonkeuken met een eiken keukeninrichting v.v. diverse apparatuur en een tegelvloer. Achter de keuken ligt de woonkamer (houten vloer waar delen vervangen moeten worden).

1E VERDIEPING
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en is er ook nog een bergzolder.

TUIN
De tuin biedt plaats aan de garage, diverse schuurtjes, een natuurlijk wel (waterbron), terrassen en bovenal een weids uitzicht over de polder.

KENMERKEN:
- Hardhouten kozijnen
- Eigen grond
- Bouwjaar (oorspronkelijk) 1875
- In de jaren 80 is er opgebouwd en zijn er muren omheen gezet
- Gedeeltelijk dubbel glas, boven is enkele beglazing
- De kadastrale grenzen wijken af van de werkelijke grenzen
- De woning wordt verkocht met een "as is where is" clausule en een uitgebreide ouderdomsclausule

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE