Ravelijnstraat 13 , 3221 XP, Hellevoetsluis

Op een prachtige locatie aan het kanaal door Voorne ligt deze geschakelde 2/1-kapwoning met zeer riante garage, een aanbouw en overkapping aan de achterzijde en een fijne achtertuin op het westen. De woning beschikt over een royale woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken en sanitair en een garage voor 4 auto's. Eventueel is er tevens de mogelijkheid de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond! Met de jachthaven voor de deur, het winkelcentrum, de Vesting en het Haringvliet op loopafstand is de locatie fantastisch te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, trapopgang, toegang tot woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is vergroot en voorzien van een hangend closet en een fontein. Royale woonkamer met houthaard, houtenvloerafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin in aanbouw en half open keuken. De keuken in L-opstelling (Tieleman) is voorzien van een 6 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 1 1/2e spoelbak en een close-in-boiler.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kasten en airco. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en een ligbad. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een schuifkastenwand.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling Cv-combiketel. Slaapkamer 4 voorzien van dakraam.

Buitenruimte:
Voor- en zijtuin met oprit voor de garage en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Achtertuin met overkapping en toegang tot de garage. De garage is zeer diep en beschikt over een elektrische deur. Eventueel is de garage tevens om te bouwen tot slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk wordt!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Achtertuin gelegen op het westen
- Zeer diepe garage naast de woning met oprit
- Gelegen aan het Kanaal door Voorne
- 10 zonnepanelen
- Cv-combiketel uit 2017
- Dak geïsoleerd
- Overkapping aan achtergevel
- Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw woning verkoper, indicatie begin 2025

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.