Ratelaar 17 , 2954 ND, Alblasserdam

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen, heeft drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde) en een diepe achtertuin. De woning is gelegen nabij een fietsroute langs de molens van Kinderdijk waar u heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht. In het centrum van Alblasserdam vind u naast een grote diversiteit aan winkels ook andere voorzieningen zoals een breed aanbod aan horeca, een bioscoop, zwembad en diverse scholen. Ook liggen steden als Rotterdam en Dordrecht op steenworp afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de eethoek loopt de woonkamer mooi over in de keuken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is niet voorzien van apparatuur.

Via een openslaande deur in de woonkamer is de hal te bereiken welke toegang geeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een berging en een achterom.

Middels een tussenhal bereikt u het toilet welke is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De toiletruimte is halfhoog betegeld. Daarnaast vind u hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop treft u ook nog een vaste kast. Altijd handig!

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee grote kasten te bereiken. Wanneer er een dakraam geplaatst wordt, kan hier een goede vierde slaapkamer van gemaakt worden, mits er gezorgd wordt voor daglicht in deze slaapkamer (deze verdieping is nu niet meegenomen in het woonoppervlak). Aan beide zijden zitten knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Alblasserdam;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- De tweede verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlakte, dit doordat er niet voldoende daglicht is. Wanneer er gezorgd wordt voor meer daglicht, wordt deze ruimte wel meegenomen in het woonoppervlak;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.