Randweg 17 , 3263 RA, Oud-beijerland

Unieke vrijstaande villa (bungalow) met spectaculair uitzicht op de polder van Oud-Beijerland. Deze moderne villa is gelegen op een toplocatie aan de rand van een recreatiezone nabij de Spuioeverplas en nabij rivier 't Spui. Gelegen op een perceel van 3.095m2 met bijzondere patio én voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Ervaar het pareltje die te voorschijn komt wanneer u het terrein opkomt. Van het uitzicht en de privacy in de tuin krijgt u geen genoeg. Een woning die u met eigen ogen het beste kunt bewonderen, we nodigen u daarom uit voor een persoonlijke bezichtiging.

De locatie
De woning is gelegen nabij het centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland heeft een centrumfunctie in de gemeente Hoeksche Waard. Het dorp kenmerkt zich door het uitgebreide winkelassortiment, sfeervolle haven met diverse horeca, goede basisscholen en ook het voorgezet onderwijs is hier van goede kwaliteit. Uitvalswegen zoals de A29 en A16 zijn binnen 15 autominuten te bereiken. De woning ligt verscholen op en bedrijventerrein en daardoor ervaart u veel privacy.

Naast de woning bevindt zich een carport voor meerdere auto's en een berging. In 2018 is de woning voorzien van een geïsoleerd Resitrix EPDM dakbedekking en nieuw gestucte plafonds. De buitengevel is eind 2020 geïsoleerd en gestukt en onlangs geverfd. De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. De kruipruimte is eind 2020 geïsoleerd door Thermosolutions. Op het dak bevinden zich 32 zonnepanelen. Zeer energiezuinig dus! De woning heeft Energielabel A en is geschikt voor bewoning en ook voor het vestigen van een bedrijf.

Royale ontvangsthal met garderobe, zwevend toilet met fontein, meterkast en een lange hal.

De zeer ruime woonkamer van 85 m² ligt aan de achterzijde van de woning met waanzinnig uitzicht over de tuin en de landerijen. Deze heeft in het midden een open haard, een schuifpui naar het terras en openslaande deuren naar de serre van 40 m². De keuken is voorzien van diverse apparatuur met oa. afzuigkap, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. Naast de keuken is er een saunaruimte en technische-/wasruimte met veel bergruimte, ook te bereiken via de hal.

De woning is voorzien van vijf slaapkamers. Thans is één slaapkamer ingericht als praktijkruimte. Deze ruimte biedt dus ook voor u de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te vestigen. Deze kamer is voorizen van openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn de overige slaapkamers goed van formaat. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met bubbelbad, wastafel, spiegelkast en design radator. In de gang bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en enkele convectorputten. Behalve de drie slaapkamers en de inloopkast is de hele woning voorzien van plavuizen.

In de tuin staat een tuinhuis met slaapverdieping en bar, en er is een zwembad (niet meer in gebruik). Daarnaast is er een tuinhuis waar momenteel twee pony’s staan, ideaal voor het houden van kleine dieren. De grote tuin heeft diverse terrassen met zitjes, waar je kunt genieten van het mooie uitzicht. Achterin de tuin is een vlonder aan de sloot en er staan verschillende fruitbomen waarvan je in de zomer kunt genieten.

Tot slot is er een ruime carport voor 2 auto’s en een ruime schuur. Op eigen terrein kunnen gemakkelijk 10 auto’s staan en er is een terras aan de zijkant van het huis waar plek is voor stalling van een caravan of aanhangwagen.

Kortom, een prachtige plek met veel mogelijkheden, ruimte en rust.

Kenmerken:
- Royale villa met een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden;
- Toplocatie nabij de Spuioeverplas en nabij 't Spui, op slechts 15 minuten van Rotterdam.
- Woonoppervlakte van 256 m²;
- Ruim perceel 3.095 m²;
- Twee badkamers, 4 slaapkamers;
- 32 PV panelen;
- v.v. vloerverwarming;
- Energiezuinig, huidige gebruik zeer laag;
- Oplevering in overleg.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO