Prisma 44, 3162 XM, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit fijne familiehuis! Royale hoekwoning met achtertuin op het noordwesten en diepe voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen erf gesitueerd op het zuidoosten. De woning heeft een moderne afwerking en beschikt over 4 zeer ruime pandbrede slaapkamers. Moderne badkamer, keuken vernieuwd in 2017.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Rhoon-Portland op loopafstand van winkelcentrum Hof van Portland en op fietsafstand van Carnisse Veste en de tram naar Rotterdam, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en het prachtig natuurgebied Rhoonse en Carnisse Grienden. Met de snelweg A15 in de buurt bent u in 20 minuten met de auto in het centrum van Rotterdam.

Bouwjaar 2010. Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m². Eigen grond: 234 m².

INDELING
Via de royale voortuin bereikt u de entreehal van de woning. Hier bevindt zich de wit met zwart betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (8 groepen) en de trap naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
Afm. circa 5,42 x 3,38/4,82 m.
De woonkamer is modern ingericht met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. Er is een trapkast met veel bergruimte. Via de tuindeur kunt u de achtertuin betreden.

KEUKEN (2017)
Afm. circa 2,99 x 4,88 m.
De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een L-vorm opgesteld. De witte hoogglans keukeninrichting is voorzien van een grijs composiet aanrechtblad. De keuken is zeer compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-magnetron en oven op werkhoogte.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime, pandbrede slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer te vinden. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Afm. circa 5,41 x 3,40 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Afm. circa 5,41 x 3,13 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Afm. circa 3,06 x 2,97 m.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel gecombineerd met een zwarte plavuis, voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

TOILET
Separaat toilet, volledig wit betegeld met hangend toilet.

2e VERDIEPING
Ook deze verdieping is afgewerkt van laminaat.

SLAAPKAMER 3
Afm. circa 5,41 x 3,13 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Afm. circa 5,41 x 3,40 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

WAS-/STOOKRUIMTE
Afm. 3,05 x 1,68 m.
Hier treft u de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas, 2010) en de mechanische ventilatie (2018) en het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger.

BERGING/KAST
Afm. circa 3,05 x 1,25 m.
Hier treft u een kast met extra opbergruimte.

VLIERING
Op de overloop treft u een luik naar de ruime bergvliering over de hele diepte van de woning die u middels een vlizotrap kunt bereiken. Ideaal voor het opbergen van de koffers en de kerstspullen. En indien u hier een vaste trap zou laten maken, zou hier eventueel nog een 5e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Ruimte te over dus!

TUIN
De achtertuin (noordoost) is overzichtelijk aangelegd met sierbestrating gecombineerd met een gazon. Door de ligging kan hier op diverse momenten van de dag worden gekozen voor een zon- of een schaduwplekje. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (2,96 x 2,16 m).
Ook in de ruime voortuin (ZZO) is het heerlijk toeven, u kunt hier heerlijk borrelen in het avondzonnetje! En natuurlijk is er voldoende plek voor 2 auto's op uw eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
- moderne hoekwoning met parkeerplaats op eigen erf;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (garantie t/m oktober 2022);
- de keuken (IKEA) dateert uit 2017, garantie t/m oktober 2022;
- achtertuin op het noordoosten, royale voortuin op het zuidwesten;
- vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- de woning is in 2017 verbouwd op de begane grond;
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij winkels en recreatiegebied.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indicatie september 2021. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.