Posweg 247 , 3192 TG, Hoogvliet rotterdam

Unieke kans: Wonen in een voormalig schoolgebouw! Dit is de laatste beschikbare woning, waarbij een vergunningsvrije zijaanbouw mogelijk is. Maak dus snel een afspraak!

Altijd al gedroomd van een karakteristieke woning met een moderne twist? Dit is je kans! In dit voormalige schoolgebouw zijn 8 kluswoningen gecreëerd.

Deze woning wordt casco opgeleverd, waardoor je de vrijheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Een droom voor iedere creatieveling die zelf wil bepalen hoe zijn of haar nieuwe thuis eruitziet!

Daarnaast zijn er al belangrijke renovaties uitgevoerd. Zo zijn de ramen vervangen door nieuwe kozijnen en is het dak volledig vernieuwd en voorzien van lichtkoepels. Dit zorgt ervoor dat je al een solide basis hebt, waar je direct op verder kunt bouwen.

Hoewel de woning casco wordt opgeleverd, zijn de eerste stappen al gezet. De woning is namelijk voorzien van een watermeter, elektriciteitsmeter en gasmeter, zodat je meteen kunt beginnen met het aanleggen van de benodigde leidingen en installaties. Let er wel op dat het aanleggen van deze leidingen en de verdere afwerking van de woning in handen van de koper ligt.

Belangrijk om te weten is dat er een renovatieplicht geldt voor deze woning. Dit betekent dat je de woning moet afbouwen volgens de bestaande vergunningen. Zodra de afbouw klaar is, moet je dit melden bij de bouwinspecteur van de Gemeente Rotterdam. Pas na goedkeuring mag de woning officieel bewoond worden. Dit zorgt ervoor dat alle bouwwerkzaamheden voldoen aan de regels van de gemeente.

Bij de aankoop van deze woning is een "as-is where is" clausule van toepassing. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder dat de verkoper garanties geeft over de bouwkundige staat of andere eigenschappen. De koper aanvaardt de woning dus zoals deze is op het moment van de levering. Dit is een belangrijk aandachtspunt om rekening mee te houden, maar het biedt tegelijkertijd de kans om volledig je eigen stempel te drukken op de afbouw en inrichting.

Een ander groot pluspunt van deze woning is de ruime buitenruimte. Je beschikt over een tuin van meer dan 50m², wat voor veel mensen een droom is in stedelijke omgevingen. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren, zoals een tuin met terras, een moestuin of een groene oase waar je helemaal tot rust kunt komen.

Daarnaast biedt de woning nog verdere uitbreidingsmogelijkheden. Je kunt namelijk tot 15m² vergunningvrij bijbouwen. Denk hierbij aan het realiseren van een serre, extra kamer of zelfs een studio. Dit geeft je de mogelijkheid om nog meer uit je woning te halen en deze volledig naar je eigen wensen en behoeften uit te breiden.

De kluswoning bevindt zich in de wijk Meeuwenplaat in Hoogvliet, een rustige en kindvriendelijke buurt. Openbaar vervoer, scholen en enkele winkels zijn op loopafstand te bereiken, wat zorgt voor dagelijks gemak. Daarnaast liggen het winkelcentrum van Hoogvliet en diverse parken op korte fietsafstand, waardoor je zowel voor je boodschappen als ontspanning nooit ver hoeft te gaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Dak en kozijnen vervangen (2024);
- Casco oplevering;
- Renovatieplicht;
- As-is where is clausule wordt opgenomen in koopcontract;
- Vaste notaris (Projectnotaris);
- Documentatie via move.nl;
- Vergunningvrije aanbouw mogelijk.

Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.