Posthoornstraat 422 , 3011 WD, Rotterdam

| 100HOOG | 78 m² | 17e VERDIEPING | ENERGIELABEL A+ |

Eerlijk is eerlijk, in de zoektocht naar jouw droomwoning wil je een beetje leuk de hoogte in. Dit geeft jou namelijk de rust en vrijheid die in dit drukke leven zo gewenst is. Maar ze zeggen wel eens dat het eenzaam is aan de top, dus waarom zou je dat risico nemen? Daarom is dit appartement op de 17e verdieping perfect!

Hoe lekker is het als je na jouw drukke dag thuis komt en in alle rust kunt genieten van de heerlijke avondzon, het fantastische uitzicht dat onze prachtige stad ons geeft en de vergezichten over de Kralingse Plas met de skyline van Zoetermeer en Den Haag aan de horizon. Binnen een mum van tijd laat je de drukte van de stad achter je en brengt de lift jou naar jouw eigen oase van rust. Hoog genoeg om je in je eigen coconnetje terug te trekken zonder dat de eenzaamheid gaat overheersen.

En niet alleen het uitzicht geeft jou de rust die je zoekt. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met veel zorg en aandacht voor de details, waardoor je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten voordat het grote genieten kan beginnen. En over de indeling is heel goed nagedacht zodat je optimaal van alle ruimte kunt profiteren. Zo vind je op maat gemaakte kasten in de berging en zijn de installaties netjes weggewerkt.

Wanneer je hier woont, wordt het leven wel heel comfortabel. In de winter is het binnen heerlijk dankzij de vloerverwarming, en in de steeds warmer wordende zomers ervaar je de luxe van de vloerkoeling (niet veel gebouwen hebben dit!). En wanneer je gezellig aan de borrel bent, blijft het lang gezellig want de woning beschikt over een eigen grote wijnklimaatkast. Spijt in de ochtend maar 's avonds wel zo gezellig!

De locatie is perfect want je hebt hier (bijna letterlijk) de stad aan je voeten. Je wandelt binnen een paar minuten naar de Meent of de Lijnbaan, waar je lekker kunt winkelen of gewoon lekker etalages kunt kijken. En als je lekker uit eten wil hoef je al helemaal niet ver. Op de Wijnhaven, direct naast het gebouw, vind je bijvoorbeeld Rozey waar je fantastisch kunt eten. En aangezien de keuken in de woning absoluut uitnodigt om zelf lekker aan de slag te gaan, haal je gemakkelijk al jouw boodschappen in de Jumbo op slechts één minuut wandelen. En als je echt eens wilt uitpakken, wandel je zo naar de Markthal voor de meest culinaire ingrediënten.

Je begrijpt inmiddels; wij zijn enthousiast. We laten de woning dan ook graag aan je zien, dus wees welkom!

DE INDELING
Hoofdentree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. De hoofdentree gaat 's avonds op slot zodat er een extra beveiliging is. Via de nette entreehal bereik je de liften. Hiermee zijn de boven- en ondergelegen verdiepingen te bereiken.

Het appartement bevindt zich op de 17e verdieping. Via de voordeur betreed je de hal, waaraan het toilet en de meterkast te vinden is. Ook is hier de interne berging te vinden. Dankzij de slim geplaatste automatische (!) schuifdeur is hier geen ruimte verloren gegaan. In deze berging zijn vaste kasten gemaakt zodat de ruimte optimaal gebruikt wordt. Ook vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting, en WTW-installatie. Tot slot beschikt de ruimte over een grote wijnklimaatkast.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Vanwege de ligging op de hoek ervaar je hier lekker veel lichtinval en heb je daardoor een weids uitzicht over de stad en het Kralingse Bos. Vanuit de woonkamer wandel je zo het balkon op, dat vanwege de grootte (13 m²) ruim genoeg is voor een goede eettafel en een leuk zomers zitje. Zie je jezelf al zitten wanneer de zon straks weer lekker schijnt?

De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zodat je hier lekker de meest ingewikkelde gerechten kunt bereiden. Zo is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast (2023), oven en afzuigkap. Ook is er genoeg werkruimte om alle ingrediënten netjes te snijden.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal waaraan de slaapkamers gelegen zijn. Zo houd je deze afgescheiden van de leefruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat zodat deze goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer en/of werkkamer. Vanuit de hal tref je tenslotte de badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Echt een lekkere plek om rustig aan de dag te beginnen, of deze in alle rust af te sluiten.

In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging (circa 6 m²). Ook heb je de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen, waarvan de koopsom € 50.000,- is (optioneel).

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A+;
- eigen grond;
- circa 78 vierkante meter woonoppervlakte;
- balkon circa 13 vierkante meter oppervlakte;
- verwarming en warm water via Warmte- en Koudeopslagsysteem (geen GAS!);
- vloerverwarming én vloerkoeling;
- hoogst gelegen appartement van dit type;
- twee slaapkamers, beide voorzien van vaste raambekleding;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement € 224,- per maand;
- mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats (#440) op de eerste verdieping (optioneel, koopsom € 50.000,-);
- eigen berging op de eerste verdieping;
- oplevering kan spoedig, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.