Ottersveen 325, 3205 VD, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Wilt u energiezuinig wonen in Waterland? Dat kan in deze ruime hoekwoning met heerlijke achtertuin met riante overkapping en grote schuur aan de zijkant van de woning. Ideaal voor tuin- en/of motor liefhebbers. De woning is gelegen op een royale kavel (circa 234 m²) in een autovrije straat. De geweldige achtertuin is gelegen op het westen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas en op het dak liggen 15 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met geheel betegeld hangend toilet (circa 2009) met fonteintje, moderne meterkast, tuingerichte ruime living met een open trap naar de 1e verdieping, grote kunststof schuifpui naar de royale tuin een overkapping over de hele rechterzijde van de tuin (18x3m). Aan de zijkant van de woning staat nog een grote schuur van 8x3m welke is voorzien van elektra en aan weerskanten deuren.
De lichte modern keukenopstelling (2014) is voorzien van 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, stoomoven, close-in boiler, quooker, vaatwasser en spoelbak. In de bijkeuken is er plek voor de wasmachine- en droger en is er plek voor een grote koelkast.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop en 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3). Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning en een vaste als als roomdivider.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, keurige wastafelmeubel (2020), design radiator, verlaagd plafond en raampartij.

2e verdieping:
Overloop met cv ketel (Intergas HR, cw5 uit 2007), mechanische ventilatie unit, wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een veluxdakraam en een nette moderne laminaatvloer. Het dak is recent geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- de 15 zonnepanelen leveren circa 4500 kWh per jaar, dat is voldoende voor een gezinsituatie met normaal gebruik;
- het kozijnwerk is onderhoudsvriendelijk en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing en draai-/kantelsysteem;
- aan de voorzijde is er ook nog een extra stenen berging welke ook van binnen te bereiken is;
- de elektrische zonwering biedt comfort op zonnige dagen;
- de woning ligt op 234 m2 EIGEN GROND;
- oplevering vanaf februari/maart 2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.