Optimiststraat 43 , 3077 ZC, Rotterdam

  • 131 m²
  • 4
  • A
€ 475.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

MAISSONETTE 131 m2 | GROOT TERRAS | UITZICHT | 4 SLAAPKAMERS In het karakteristieke Oud-IJsselmonde, naast de gezellige jachthaven, ligt deze sfeervolle maisonnette woning op de 4e en 5e verdieping. Geniet van het fantastische uitzicht over de jachthaven en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 131 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

MAISSONETTE 131 m2 | GROOT TERRAS | UITZICHT | 4 SLAAPKAMERS

In het karakteristieke Oud-IJsselmonde, naast de gezellige jachthaven, ligt deze sfeervolle maisonnette woning op de 4e en 5e verdieping. Geniet van het fantastische uitzicht over de jachthaven en Oud-IJsselmonde!
De woning is o.a. voorzien van twee terrassen, sunscreens, 4 slaapkamers, keurig onderhouden badkamer en keuken, alsmede een berging in de onderbouw.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging in!

De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Oud-IJsselmonde met aan de achterzijde de jachthaven. Aan het einde van de straat een kleine boulevard met prachtig uitzicht over De Maas. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, kinderspeelplaatsen, scholen en de bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. De snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken en de winkels vindt u aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau, trapopgang en lift.

4e verdieping
Deze woning is gelegen op de 4e verdieping. Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 5e verdieping. De woonkamer is op de hoek gelegen, heeft veel lichtinval en is voorzien van een PVC vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser op kniehoogte, inductie kookplaat, stoom-/oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is direct de bijkeuken te bereiken waar zich de CV ketel (2022) bevindt en de wasmachine-, en droger aansluiting. Het terras (ca. 10 m2) is gesitueerd op het zuid-westen.
Op deze verdieping zijn er verder 2 slaap-/werkkamers te vinden en voorzien van linoleum. Een van de kamers heeft ook toegang tot het balkon.

5e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers hebben een kunststof schuifpui en toegang tot het dakterras (ca. 43 m2) en zijn gelegen op het zuiden. De slaapkamer gelegen op de hoek is voorzien van een PVC vloer en de 4e slaapkamer heeft vloerbedekking en een vaste kast. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator.

In de onderbouw op de begane grond is een externe bergruimte aanwezig van ca. 12 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- maisonnette van circa 131 m² woonoppervlakte;
- op 4e en 5e verdieping gelegen, terras van ca. 10 m2 en 43 m2 groot;
- energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022);
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 200,- per maand;
- berging in de onderbouw van ca. 12 m2;
- openbaar parkeren in de directe omgeving;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 200
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement maisonnette
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Optimiststraat 43
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 131

Indeling

Bevind zich op woonlaag 4
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Lift
  • Schuifpui

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Optimiststraat 43, 3077 ZC, Rotterdam
        Optimiststraat 43, 3077 ZC, Rotterdam
        Optimiststraat 43, 3077 ZC, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Optimiststraat 43, 3077 ZC, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Litho 5, 2907 DJ, Capelle aan den ijssel
        Litho 5, 2907 DJ, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Litho 5
        2907 DJ, Capelle aan den ijssel
        • 109 m²
        • 5
        € 425.000 k.k.
        Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
        Cypruslaan 60, 3059 XA, Rotterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Cypruslaan 60
        3059 XA, Rotterdam
        • 120 m²
        • 5
        € 525.000 k.k.
        Reggedal 7, 2904 CX, Capelle aan den ijssel
        Reggedal 7, 2904 CX, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht
        Reggedal 7
        2904 CX, Capelle aan den ijssel
        • 122 m²
        • 6