Uitgebreide omschrijving
Olivier van Noortstraat 9 B te Rotterdam | € 350.000,-- k.k. | 70 m2 |
Ben jij op zoek naar een turn-key appartement op het bruisende en tegelijkertijd dorpse Noordereiland, centraal gelegen in Rotterdam? Lees dan snel verder!
In dit keurige 3-kamer appartement op een geliefde locatie bevind jij je in dorpse sferen met een stads karakter. Dit is wonen met alle gemakken die je altijd hebt gewild: elke dag genieten van het spectaculaire uitzicht op de Willemsbrug en de Maas, de binnenstad binnen handbereik en toch rustig wonen. Ideaal!
Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en supermarkten.
Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer met een mooie kade en veel groen. Zie jij jezelf al BBQ’en aan de waterkant of in “Ons park”? Ook vindt je er leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Ook Kop van Zuid en Katendrecht met haar Fenix Food Factory liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Entree middels gedeelde opgang naar boven. Tevens mogelijk om de berging in de kelder te bereiken en je fiets te stallen. Ook op de zolderverdieping is een grote berging aanwezig, die te bereiken is middels het trappenhuis.
1e verdieping:
Hal: Entree, heerlijke ruime hal met twee vaste kasten met elektriciteitsaansluiting voor een eventuele droger. Betegelde, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woon- en eetkamer: Gezellige, opvallend lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer. Met de glas-in-lood scheidingswand worden een separate woon- en eetkamer gecreëerd. De eetkamer biedt toegang tot de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, spoelbak en losse koelkast. In een gesloten inbouwkast bevindt zich de stelplaats voor een vaatwas- en wasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken de toegang naar het terras, waar in de zomer de hele middag en avond kan worden genoten van de zon en het uitzicht op de Willemsbrug.
Badkamer: Onlangs gerenoveerde, moderne badkamer met groot ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartementencomplex, waar in de ochtend een kopje koffie gedronken kan worden in de zon.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Bouwjaar circa 1955;
- Gelegen op eigen grond;
- Een keurig 3-kamer appartement;
- Keuken deels vernieuwd in 2019;
- Badkamer gerenoveerd en vergroot in 2019;
- Getroffen duurzaamheidsmaatregelen: plafondisolatie en slimme thermostaat en radiatorknoppen (Tado-systeem) wat resulteert in laag energieverbruik;
- Bijdrage VvE € 162,- per maand;
- Zonnige balkons aan de voor- én aan de achterzijde;
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Remeha);
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Maar liefst 2 ruime bergingen, zowel beneden als op de zolderverdieping (totaal circa 15 m2);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
- Betaald parkeren volgens tarieven Gemeente Rotterdam.
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
