Offenbachstraat 2 , 2901 JJ, Capelle aan den ijssel

Bent u op zoek naar een uitgebouwde 4 kamer eindwoning (Energielabel A) met diepe achtertuin welke prachtig is vormgegeven? Stop dan met zoeken!

Wij bieden u aan deze ruime en moderne eengezinswoning in een autovrij en kindvriendelijk hofje met een zonnige achtertuin, gesitueerd op het Oosten. De achtertuin heeft 2 ruime bergingen. Beide zijn bereikbaar via het achterom.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’s Gravenland nabij scholen, het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar voer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin met plek voor 2 auto's.
Woningentree, hal met meterkast voorzien van extra groepen, toilet met fonteintje en vaste kast met CV combiketel.
Zeer ruime living, eetkamer en keuken, trapkast en een half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur.

De keuken is prachtig vormgegeven. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten kooktoestel met (gas), magnetron, oven, vaatwasser én een koelkast.

Zonnige verzorgde achtertuin met buitenkraan, 2 bergingen en bereikbaar door middel van een achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, hangend toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, 3e slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, kunsstofdakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage;
- Grote uitgebouwde living/eetkamer met moderne wand en vloerafwerking;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Zonnige diepe achtertuin op het Oosten;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De benedenverdieping is geheel voorzien van kunsstof kozijnen en voordeur;
- Buitenkraan in de voor- en achtertuin aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.