Noorwitsstraat 15, 3067 KN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Fraaie, lichte en ruime twee-laags 5 kamer eengezinswoning in de gezellige en populaire woonwijk 'Lageland' op slechts enkele minuten van het Kralingse bos en het centrum van Rotterdam. De woning is voorzien van een vrije ligging aan de voorzijde, zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging, voortuin en recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Winkels, recreatievoorzieningen, speelplaatsjes, sportgelegenheden en scholen zijn allen binnen handbereik in deze rustige kindvriendelijke woonwijk. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is tevens gunstig waardoor de A16 en A20 goed te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree; tochtportaal; ruime hal met trap naar de 1e verdieping, een trapkast v.v. meterkast, bergkast v.v. wasmachine-/droger aansluiting en bergruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal toegang tot de lichte doorzon woonkamer met sfeerhaard en schuifpui (gerenoveerd 2020) naar de zonnige achtertuin; Vernieuwde keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (Zanussi) waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en 5 pits gaskookplaat. Via de keuken tevens toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Hal; vergrootte 1e slaapkamer aan de achterzijde (oude balkon is bij de slaapkamer getrokken); slaapkamer 2; nette badkamer met vloerverwarming v.v. ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet; slaapkamer 3 en slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Perceel 160m2;
- Woning voorzien van dubbele beglazing;
- Warmwater en verwarming middels cv combiketel Bosch (lease);
- Achtertuin op het zuiden, thans in gebruik als dubbele tuin met de buren;
- Tuin op het Zuiden;
- Vrij zicht aan de voorzijde;
- Rustige woonomgeving;
- Nabij de winkels en overige voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.