Noorderhavenkade 135 B, 3039 RP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

In hartje Blijdorp gelegen verrassend licht en zeer goed onderhouden twee kamer startersappartement op de eerste verdieping met een balkon op het zuidwesten. In de woning zijn nog diverse sfeervolle originele details te vinden zoals de marmeren schouwen en en-suite glas in lood deuren. De V.v.E. is actief en de ligging van het appartement is perfect ten opzichte van uitvalswegen, winkels en alle vormen van openbaar vervoer.

Enthousiast? Aarzel niet en bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:

1e verdieping:
opgang via een open portiek met eigen voordeur.

Entree, gang, toegang tot de lichte L-vormige woonkamer voorzien van een warme houten vloer, originele marmeren schouw en een vrij uitzicht over het parkje. Middels en suite schuifdeuren met glas in loodramen toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van 2 bergruimten en marmeren schouw. Vanuit de hal toegang tot aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwkookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en de opstelplaats voor de c.v. combiketel.

Vanuit de keuken toegang tot het op zuidwesten gelegen balkon. Via de gang toegang tot de bijzonder volledig betegelde, badkamer voorzien van een douche, toilet en fonteintje.

Bijzonderhden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 50 m2;
- inhoud ca. 169 m3;
- verwarming en warm water middels een c.v. combi installatie;
- Vanwege het bouwjaar zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- V.v.E. actief, bijdrage ca. € 75,- per maand;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Ideale ligging, nabij openbaar vervoer, winkels en het Vroesenpark;
- Goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
-