Nieuwe Haven 33 , 3291 GA, Strijen

Welkom bij deze prachtige duurzame villa, gelegen in een doodlopende straat.
Deze woning is met zorg en aandacht onderhouden en biedt voldoende ruimte voor u en uw gezin.
De woning is voorzien van uitstekende na-isolatie, wat zorgt voor een energiezuinige woning met lage energielasten. Het dak is bedekt met maar liefst 40 zonnepanelen.
De begane grond is voorzien van een ruime slaapkamer met badkamer en-suite.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, het volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd.
De Cv-ketel is onlangs ook vernieuwd (september 2023).
De raampartijen op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd naar HR++.

De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen aan vaarwater wat via Strijensas op het Hollands Diep uitkomt.
Een droomwoning waar u heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en luxe.
De woning is gelegen aan de zeer rustige straat Nieuwe Haven te Strijen, de straat is niet doorlopend, waardoor deze uitsluitend wordt gebruikt door bewoners.
Aan de achterzijde heeft u door de ideale ligging aan de Strijense Haven alle mogelijkheden voor watersport met een eigen aanlegsteiger.
Ook andere water gerelateerde hobby’s als vissen, zwemmen en wellicht ooit weer schaatsen behoren tot de mogelijkheden.
Alles kan vanaf de aanlegsteiger bij uw eigen achtertuin.
De basisscholen en de winkels bevinden zich op 5 minuten loopafstand.
U zult zich hier direct thuis voelen!

Bij aankomst wordt u begroet door een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, waardoor parkeren zeer eenvoudig is.

Begane grond:
Ruime entreehal waar u de garage van binnenuit kunt bereiken.
Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping, een modern toilet, de meterkast en toegang tot de zeer lichte woonkamer, waar u versteld zal staan door de lichtinval en het effect van de vide.
Door de schuifpui heeft u fijn uitzicht op de tuin en het water.
De begane grond van deze woning biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en een badkamer op deze verdieping.
Verder is de begane grond voorzien van een gashaard, vloerverwarming en de keuken is aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

De moderne keuken is heerlijk ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron, oven, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en ook hier veel lichtinval.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u nog eens 3 slaapkamers.
De 2e badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gemak.

Zolderverdieping:
De vlizozolder biedt voldoende opbergruimte voor al uw seizoensgebonden spullen en meer.

Garage:
De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig(en), maar ook voor extra opslag.

Tuin:
De tuin is netjes en verzorgd.
U heeft een privé aanlegsteiger.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 40 zonnepanelen
- Wonen aan vaarwater
- Gelegen in een groene en rustige doodlopende straat, nabij centrum
- Inpandige garage
- Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond
- Betonnen vloeren
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.