Nemelaerlaan 8, 3207 KW, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Werkelijk schitterende ruime 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen op een van de meest geliefde plekjes van de wijk Maaswijk Landgoed. De woning beschikt over een keurig aangelegde zonnige tuin met diverse leuke zitjes. De oprit (eigen grond) biedt plaats voor één auto en de garage is voorzien van een paneeldeur en een epoxy gecoate vloer.

De afwerking en onderhoudsstaat is hoogwaardig te noemen. Zo beschikt de woning over een luxe keuken met spoeleiland (2016) en modern eigentijds sanitair (2019) en in de woonkamer is er een sfeervolle RVS gashaard aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Mooie lichte en strak gestucte hal, moderne meterkast (10 groepen), deels betegeld en gestuct hangend toilet met fontein (2019), trapopgang en fraaie zwarte moderne glas deur die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. De aluminium schuifpui biedt direct toegang tot de heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden. De elektrisch bedienbare zonneschermen aan de gevel bieden voldoende schaduw op de warme dagen en achterin de tuin staat nog een houten berging voorzien van elektra. Het afgesloten achterpad is voor aanwonenden toegankelijk.

De woonkamer is smaakvol ingericht en afgewerkt met strak gestucte wanden en een antraciet plavuizen vloer met 7- groeps vloerverwarming (als hoofdverwarming over de gehele begane grond aangelegd) en beschikt tevens over een moderne gashaard.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogglans greeploze keuken (kleur: taupe, 2016) met spoeleiland welke is voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, Quooker en werkbladen van zwart composiet. De kastenwand is uitgerust met de koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron-oven. Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich de inductie kookplaat met afzuigkap en grote lades (1.20m). Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

De raampartijen en schuifpui naar de voortuin zijn voorzien van op maat gemaakte witte shutters die de keuken een extra luxe uitstraling geven. In het verlengde van de keuken is er plaats voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt zitten en genieten met gasten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede ruime slaapkamers, waarvan de 'master bedroom' aan de voorzijde is gelegen en uitkijkt over de straat. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de achtertuin. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer (kleur: licht eiken).

De moderne, deels betegelde en gestucte badkamer (2019) is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouw LED-spots en via blue tooth aangestuurde speakers, een hangend toilet, mat zwarte design radiator, ruime inloopdouche met glazen douchescherm met regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel met geïntegreerde verlichting en stopcontacten.

2e verdieping:
Het lessenaarsdak geeft op deze verdieping met meest ruimtelijk effect. De installatieruimte beschikt over de cv-ketel (Intergas) en onlangs vervangen (2021) mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer beschikt over een hoog ruimtelijk plafond, grote ramen die uitkijken over de straat.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De houten berging achterin de tuin beschikt over elektra en de achtergevel over elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele breedte van de woning.

In de garage en in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
De kozijnen zijn in 2021 aan de buitenzijde en de binnenzijde geschilderd; Energielabel A aanwezig,
De woning is volledig geïsoleerd en er is HR++ beglazing aanwezig;
De trap is recent bekleed met antraciet grijze vloerbedekking en de leuningen zijn van aluminium;
De wanden op de begane grond zijn geheel voorzien van glad wit stucwerk; Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting;
Oplevering in overleg met verkopers, naar verwachting begin 1e kwartaal 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.