Mullerkade 789 , 3024 EP, Rotterdam

PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE MAAS | 149 M2 WOONOPPERVLAKTE | | NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN EN AF TE WERKEN | EIGEN PARKEERPLAATS | 9E VERDIEPING | MÜLLERPIER

Op de 9e verdieping van het appartementencomplex 'STACK', gelegen op de kop van de Müllerpier, bieden wij dit prachtige appartement te koop aan met een woonoppervlakte van 145 m² en een balkon van 11 m² gelegen op het zuiden. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging op de 3e verdieping.

Het appartement wordt grotendeels casco opgeleverd en kan hierdoor door de toekomstige eigenaren naar eigen smaak worden ingericht. Thans beschikt het appartement over 1 zeer royale slaapkamer maar op eenvoudige wijze is een 2e en eventueel 3e (slaap) kamer te realiseren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over de mogelijkheden die het appartement biedt.

STACK is de laatste aanwinst van de Müllerpier en kenmerkt zich door een sculptuur van gestapelde blokken. Het silhouet lijkt constant in beweging, net als de Maas. Door het ontwerp van het gebouw en de grote raampartijen is het een echte eyecatcher. Het gehele complex ademt luxe en kwaliteit.

De MÜLLERPIER, gelegen tussen de Parkhaven en Sint-Jobshaven, ademt maritieme geschiedenis. De pier is vernoemd naar het bedrijf dat hier van 1908 tot 1970 was gevestigd, Wm. H. Müller & Co's Stuwadoors Mij. N.V., een scheepvaartmaatschappij opgericht door de Duitse industrieel Wilhelm Müller. Het verleden van dit haventerrein is nog altijd voel- en zichtbaar. Havenarbeiders uit alle windstreken hebben hier decennialang gewerkt, gezweet en geploeterd om van Rotterdam een wereldhavenstad te maken. Stille getuigen zijn bijvoorbeeld de tramrails die nog overal op de pier liggen en de vele bolders langs de kade die gebruikt werden voor het aanmeren van oceaanschepen. Ook nu nog zie je op het water de grote zeeschepen voorbijvaren. Het water heeft nog steeds een grote aantrekkingskracht. Het biedt een gevoel van ruimte, rust en dynamiek. Ga zitten op de vele bankjes langs de kade of op jouw eigen terras en zie, ruik, voel en hoor alles wat er op het water gebeurt.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging en de privé parkeerplaats.

9e verdieping:
Entree in ruime hal met toilet, meterkasten en ruimte voor garderobe.

Royale woonkamer met een werkelijk prachtig uitzicht over rivier De Maas en de Müllerpier. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden.

De keuken wordt casco opgeleverd en kan derhalve naar uw eigen smaak en wensen worden ingericht. Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Het appartement beschikt op dit moment over 1 zeer royale slaapkamer met badkamer en suite. Op eenvoudige wijze is het mogelijk hier een extra slaapkamer, inloopkast, kantoor/praktijk aan huis te realiseren.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en bidet.

Verder beschikt het appartement over een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de WTW unit.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op de 3e verdieping.

Berging:
Het appartement beschikt over een ruime privé berging gelegen op de 3e verdieping.

Fietsenstalling:
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Oplevering:
In overleg

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 145 m² woonoppervlakte;
- In de prijs inbegrepen is 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is
gelegen op de 3e verdieping.
- Eigen berging op de 3e verdieping;
- actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 300,59 voor het appartement en
berging en € 51,12 voor de parkeerplaats;
- Vloerverwarming –en koeling, i.c.m. WKO systeem;
- WTW systeem;

OPTIONEEL
Het is mogelijk een extra parkeerplaats te kopen. Deze is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een laadpaal. De koopsom van deze parkeerplaats bedraagt € 40.000,-- kosten koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.