Mullerkade 711 , 3024 EP, Rotterdam

PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE MAAS | 103 M² WOONOPPERVLAKTE | 9E VERDIEPING | LUXE AFWERKINGSNIVEAU | MÜLLERPIER

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging en de privé parkeerplaats.

9e verdieping:
Via de hal, welk ruim van opzet is, zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De moderne en fraai ontworpen badkamer bevindt zich direct aan de linkerhand. De badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan en douchekop. De douchecabine is voorzien van glazen wanden en is zeer ruim. De badkamer beschikt verder over een enkele wastafel. Naast de badkamer is het separate toilet gelegen welk in dezelfde stijl als de badkamer is ontworpen. De toiletruimte heeft een wasbak met kraantje. Naast de toiletruimte is een wasruimte waar voldoende plaats is om een droger en wasmachine te plaatsen. De woning heeft twee slaapkamers van 19,8 m² respectievelijk 16,9 m². De ruimste slaapkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt tevens voldoende ruimte voor een kledingkast. Vanuit de minder grote slaapkamer, welk momenteel als thuiswerkplek en fitnessruimte wordt gebruikt, is het balkon te bereiken. Op het balkon (14 m²+) is het heerlijk vertoeven en is er veel ruimte om te ontspannen. Zo is er voldoende plek voor een eettafel met stoelen en voor het creëren van een luxe zithoek. Bovendien is het balkon zo gesitueerd dat er geen inkijk is van andere buren.

Vanuit de hal is ook de royale woon- en eetkamer met open keuken te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven met magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat, een koel-vriescombinatie, ingebouwde vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker aanwezig. De inductiekookplaat en wasbak zijn geïntegreerd in het houten schiereiland met bar waar je gezellig aan kunt eten of een drankje kunt doen. Verder biedt de ruimte veel opties om een sfeervol geheel van woon- en eetkamer te maken. Ook vanuit de woonkamer is het ruime, op het westen georiënteerde balkon te bereiken. Vanaf het balkon heb je een heerlijk uitzicht over de Maas en de Rotterdamse haven.

Parkeerplaats:
Bij de verkoop van deze woning worden twee parkeerplaatsen separaat aangeboden. De parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw heeft een vraagprijs van € 35.000 k.k., de parkeerplaats in de parkeergarage aan de Sint-Jobskade heeft een vraagprijs van € 30.000 k.k.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A++
- Bouwjaar: 2009
- Vloerverwarming
- 103 m² woonoppervlakte
- Balkon van 14 m²
- Groen parkje naast de deur
- Oplevering in overleg
- VvE bijdrage:
woning + berging € 182,98
parkeerplaats onder woning € 45,02
parkeerplaats nabijgelegen gebouw € 36

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.