Minstreel 7, 3161 NE, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Op een gewilde locatie in Rhoon noord aan de buitenrand van het dorp bieden wij op een gezellig woonerf thans te koop aan deze gezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen, 3 ruime slaapkamers en sfeervolle circa 10 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten.

Een heerlijke gezinswoning met veel speelruimte voor kinderen, tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een lekkere tuin om te zonnen en parkeren op eigen erf. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Het metrostation van Rhoon met een directe verbinding naar Rotterdam CS (20 minuten) vindt u op loopafstand van de woning. Maar ook de basisschool en kinderdagverblijf vindt u op loopafstand. De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de mooie kasteeltuinen en de fraaie Dorpskerk bieden u genoeg wandelmogelijkheden want direct vanaf uw huis loopt u het buitengebied in. Wonen in een mooi dorp met alle stadse voorzieningen bij de hand.

Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m². Perceel 128 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Living gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht over de gezellige achtertuin. De woonkamer is v.v. van een voorraadkast en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Onder het laminaat ligt een plavuizenvloer.

KEUKEN
De open keuken in L-vorm is geplaatst onder het raam aan de voorzijde van de woning. De witte keuken heeft een composietblad en is voorzien van o.a. inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Royale hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Deze is modern ingericht. De badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en heeft naast de douchecabine ook een wastafelmeubel met badkamerradio. Uiteraard is er ook een hangend toilet aanwezig. Het raam in de badkamer zorgt voor extra licht en ventilatie.

2E VERDIEPING
Overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelling van de mechanische ventilatie en cv-ketel (2004).

SLAAPKAMER 3
Op zolder bevindt zich de 3 slaapkamer/werkkamer met een Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten.

ACHTERTUIN
De ca. 10 m. diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een eigen achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tuin is fraai aangelegd waarbij gebruik gemaakt is van sierbestrating, bloemborders en veel groen. Het elektrische zonnescherm (2020) blijft achter.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1982;
- Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen erf;
- Ter plaatse van de begane grond dubbele beglazing toegepast;
- Dakisolatie en muurisolatie toegepast;
- Gelegen op loopafstand van basisschool en het metrostation;
- Op loopafstand van het polderlandschap en het Kasteel van Rhoon;
- Glasvezelbekabeling.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.