Merellaan 527 , 3145 ET, Maassluis

Wat een geweldig en vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg, vanuit dit 3-kamer (hoek)appartement (voormalig 4-kamer).
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping, royaal bemeten, is goed afgewerkt en is her-ingedeeld, waardoor een leefkeuken aan de woonkamer-zijde is gecreerd en 2 royale slaapkamers.
De ligging is ideaal met fraai uitzicht, de locatie ten opzichte van voorzieningen is optimaal. Het metrostation Maassluis en winkelcentrum Koningshoek zijn op loopafstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Centraal afgesloten entree, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

7e VERDIEPING
Entree, open hal met heel veel lichtinval van beiden kanten.

Royale slaapkamer I (doorgebroken met voormalige keuken) is zeer ruim, heeft weids uitzicht en gelegen aan de koele zijde.

Slaapkamer II is eveneens royaal en thans in gebruik als hoofdslaapkamer.

De moderne stalen schuifdeuren (recent geplaatst) geven toegang tot de zeer lichte en prettige woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft mooie lichtinval en heeft prachtig uitzicht op het park en de waterweg!

Tussen de living en de voormalige zijkamer zijn eveneens moderne stalen schuifdeuren geplaatst, waardoor ook vanuit hier veel lichtinval aanwezig is.
Deze voormalige zijkamer is thans de plek, waar een heerlijke leefkeuken is geplaatst met veel ruimte en met directe ligging aan het royale balkon-terras.

De keuken is uitgevoerd met een wandoptelling in lichte kleurstelling, diverse apparatuur, zoals inductie kookplaat, oven en stelplaats voor een losse koelkast.

Tevens is het appartement voorzien van een moderne en fijne badkamer (2020), uitgevoerd in lichte kleurstelling, inloopdouche, wastafelmeubel en spots.

Separaat toilet met grote vloer-wandtegels; berging met stelplaats voor de boiler en wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Glas met HR-beglazing; ook staat de vervanging van het glas op de planning voor renovatie in 2025;
- Screens, moderne stalen deuren, nette vloer in lichte kleurstelling;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, reeds renovatie werkzaamheden uitgevoerd en werkzaamheden op de
planning; onder meer schilderwerk, iolatie buitengevel, warmtepomp, zonnepanelen, beglazing zal worden vervangen.
bijdrage VvE per maand € 410,- excl stookkosten;
- Privé berging in de onderbouw;
- Blokverwarming, Elektrische Boiler (Bosch), zonnepanelen voor algemene ruimtes;
- Vrij parkeren in de directe omgeving van de woning;
- Oplevering Q3 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.