Meindert Hobbemastraat 2 A , 2902 GM, Capelle aan den ijssel

Bent u op zoek naar een gezellige woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Capelle aan den IJssel wellicht iets voor u! Deze knusse tussenwoning met vier slaapkamers is de perfecte keuze voor starters of een gezin.

Gewilde Locatie in de Kindvriendelijke Schildersbuurt
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt, bevindt deze woning zich nabij volop voorzieningen zoals winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘de Koperwiek’. Beide winkelcentra hebben bijbehorende metrostations, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, een speelveldje en zijn dicht bij uitvalswegen. Op loopafstand van de Meindert Hobbemastraat bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Slotplein, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Het metrostation Capelle-Slotlaan ligt ook op korte afstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A16 of A20. Voor de woning zijn er volop openbare parkeerplaatsen.

Begane Grond:
Via de zeer ruime voortuin komt u aan in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is aan de gedateerde kant, maar nog steeds netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Overloop. Er zijn 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van laminaat, een met 2 inbouwkasten, een met een schuifdeurkastenwand en een met toegang tot het balkon. De badkamer is licht gemêleerd uitgevoerd en o.a. voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel, radiator en een raam waardoor daglichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met bergkast, de aansluitingen voor wasautomaat en –droger en de opstelling van de HR C.V.-combiketel. Er is tevens een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime voortuin is op het zuidwesten gelegen, netjes bestraat en voorzien van beplanting. De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 12 meter diep en bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. De tuin biedt volop ruimte en beschikt over zowel een stenen als een houten berging, perfect voor al uw tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Royale en lichte uitgebouwde woonkamer;
- Verwarming middel CV-ketel;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Kunststof kozijnen HR++ beglazing
- 4 slaapkamers;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- Achtertuin met (stenen)berging en dakterras;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Inhoud 420 m³;
- Perceeloppervlakte 173 m² Eigen grond;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie