Maaskade 34 , 3071 NB, Rotterdam

| NOORDEREILAND | 125 m² | VRIJ UITZICHT

Wonen op het prachtige Noordereiland, een plek die rust en een dorps gevoel biedt, terwijl de bruisende stad op loopafstand ligt. Vanuit je woonkamer kun je genieten van een spectaculair uitzicht op de voorbijvarende schepen, met als decor één van Rotterdam's iconische bruggen: de Willemsbrug. Dit klinkt wellicht als een onbereikbare woondroom, maar wij hebben een appartement dat deze droom werkelijkheid kan maken!

Aan de Maaskade, op het geliefde Noordereiland, presenteren wij dit unieke appartement. Met een royale oppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter woonplezier, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 2002, is dit een kans die je niet wilt missen. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met een schitterende open keuken (samen 49 m²), een aparte eetkamer van 23,5 m² (eenvoudig te transformeren tot een derde werk- of slaapkamer) en twee slaapkamers. De woning is uitstekend afgewerkt en perfect onderhouden, waardoor je er direct in kunt trekken!

Het Noordereiland staat bekend om zijn charmante, dorpse karakter, compleet met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere supermarkten, waaronder één op slechts een minuut lopen, en een keur aan gezellige horeca en restaurants. Een korte, maar adembenemende wandeling over de Willemsbrug brengt je bovendien zo in het hart van de stad.

HET APPARTEMENT
Het appartement biedt twee toegangsopties: via een voordeur binnen het complex of direct vanaf de Maaskade. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor het daglicht royaal naar binnen valt.

De ramen kunnen geopend worden als een soort Franse balkons, zodat je op warme zomerdagen lekker kunt luchten. De moderne open keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, een combi-oven/-magnetron, en een vaatwasser (alles van Siemens). De keuken biedt bovendien volop werkruimte om de meest heerlijke maaltijden te bereiden. Direct achter de keuken ligt de eetkamer, waar je een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige diners met familie of vrienden. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer of werkkamer, terwijl er in de woonkamer nog genoeg plek overblijft voor een aparte eethoek.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en bieden beide een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele woning is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer, die bijdraagt aan een warme uitstraling.

Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en ruimte voor de CV-combiketel en WTW-unit.

Buiten het appartement bevindt zich ook nog een aparte privéberging.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- eigen grond!;
- circa 125 vierkante meter woonoppervlakte;
- Nest Thermostaat;
- HR glas;
- gelegen op het Noordereiland dat in zijn geheel is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- dorps wonen in een stadse omgeving;
- voorzien van twee slaapkamers;
- privé-berging;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 193,46,- voor het appartement en berging;
- warm water en verwarming middels HR-ketel;
- oplevering in overleg.
- Na het nemen van de foto's zijn er een aantal meubels vervangen, waaronder: de eettafel, eetkamerstoelen, de hanglamp en de inrichting van de slaapkamers. Op de foto's zijn dus andere meubels te zien dan u tijdens de bezichtiging zal aantreffen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.