Lepelaarsingel 108 a, 3083 KP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| LEPELAARSINGEL | 69 m² | RUIME ACHTERTUIN |

Op zoek naar een instap-klaar appartement met genoeg ruimte, zowel binnen als buiten? Dan heeft u nu wellicht uw droomwoning gevonden! Aan de groene Lepelaarsingel bieden wij u deze ruime benedenwoning met circa 69 vierkante meter woonoppervlakte én een zeer ruime tuin.

De woning biedt u een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers waarbij momenteel zelfs een derde kamer gecreëerd is en een nette keuken en badkamer. Bekijk de foto's, kom bezichtigen en wie weet kunt u binnenkort verhuizen!

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entree van de woning is na een aantal treden omhoog te bereiken.

Via de voordeur is het appartement te bereiken, waarna de hal toegang geeft tot alle ruimten. De woonkamer is over de gehele diepte gelegen en daarmee zeer ruim. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruime tuin.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van genoeg kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer die momenteel is opgedeeld in twee aparte ruimtes - ideaal voor thuiswerken! In deze hoofd-slaapkamer is een ruime wastafel te vinden. In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de woonkamer.

De badkamer is zeer netjes en voorzien van een inloopdouche en het toilet.

TUIN
Het appartement beschikt over een eigen ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Vanwege de diepte kan hier de hele dag genoten worden van de zon (als deze schijnt). De tuin is eenvoudig te onderhouden en biedt meerdere zitplekken. Op de verhoogde veranda is het heerlijk toeven en kijk je heerlijk over de tuin uit.

BIJZONDERHEDEN
- circa 69 vierkante meter woonoppervlakte (inclusief kamer souterrain);
- diepe achtertuin;
- voorzien van een tweede slaapkamer in het souterrain;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 128,40;
- eigen grond;
- verwarming middels CV 2011;
- slaapkamer in het souterrain wordt in de splitsingsakte (d.d. 1978) als bergruimte benoemd maar wordt thans gebruikt als woonruimte;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!