Lede 135, 3075 HJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| VREEWIJK | 110 m² |

De Lede is een van de prachtige singels die Tuindorp Vreewijk rijk is. Na een tijd van grootschalige renovatie is deze woning klaar voor de volgende bewoner. De Lede 135 is een ruime hoekwoning van circa 110 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt u een ruime woonkamer, vier slaapkamers (voormalig vijf slaapkamers), een ruime tuin en genoeg bergruimte op zowel de vliering als in de externe bergruimte. Intern kan de woning met liefde en aandacht naar eigen smaak worden ingericht. Bekijk de foto's en kom vrijblijvend bezichtigen!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal, met het toilet, meterkast, trap en trapkast. De woonkamer is over de gehele diepte gelegen en geeft daarmee een heerlijke tuinbeleving. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan de grootste voorheen twee aparte slaapkamers waren. Dit is eenvoudig weer terug te brengen. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Ook op de bovenste verdieping is de woning voorzien van twee slaapkamers en een ruime overloop. Via de vlizo-trap is de bergzolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- onlangs gedeeltelijk gerenoveerd;
- circa 110 vierkante meter woonoppervlakte;
- bouwjaar circa 1922;
- de gehele wijk Vreewijk is beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water middels CV-installatie (Intergas, 2020);
- geheel voorzien van dubbel glas en een nageïsoleerd dak;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- transport via projectnotaris;
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van twee jaar);
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende twee jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- KoopZeker-label van toepassing;
- kadastrale uitmeting voor rekening van koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.