Laan van Hooglede 66 , 3136 LT, Vlaardingen

Wilt u ’s morgens wakker worden van de vogeltjes en vanaf uw terras uitkijken over de prachtige Vaart en de Broekpolder? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij dit mooie luxe afgewerkte drie kamer appartement van maar liefst 120 m² met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het luxe appartementencomplex “Hooglede II” in de villawijk Park Hoog Lede. Bij binnenkomst in het complex voelt u direct de luxe; een mooie afwerking van de algemene ruimtes, een eigen parkeerplaats en berging en een goede actieve VvE.

Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming via een WKO-systeem (vloerverwarming- en koeling) en een alarminstallatie. De ligging nabij het groen, de uitvalswegen, winkelcentrum “De Loper”, het openbaar vervoer en het sportcentrum De Polderpoort is ideaal!

Indeling:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Ruime hal met de lift en toegang tot de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Door de riante ontvangsthal kunt u mensen warm onthalen, vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is royaal bemeten met een prachtig uitzicht over het groen. Door de grote grote raampartijen is er ook bijzonder veel lichtinval. Het terras is via de woonkamer te bereiken, doordat de woning gelegen is op de eerste verdieping profiteert u van een bijzonder groot terras, gelegen op het zonnige zuidwesten! De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combinatie oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Achter de keuken is een berging gelegen, deze is nu in gebruik als kantoorkamer. Vanuit hier is de technische ruimte te bereiken, hier treft u opstelling van de WKO installatie en de omvormer van circa 11m² zonnepanelen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, zo beschikt u over een douchehoek, ligbad met douchekop, wastafel met meubel, een tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Vanuit de hal is een separaat toilet te bereiken. De woning is voorzien van twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het complex en dus met een fraai uitzicht op groen! Vanuit slaapkamer twee kunt u eveneens de woonkamer bereiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bijdrage vereniging van eigenaren € 200,04 per maand;
- Bijdrage klimaatgarant € 34,- per maand;
- Bouwjaar 2018;
- Verwarming en warm water middels een WKO systeem (vloerverwarming en -koeling)
- Geheel voorzien van triple beglazing;
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage;
- Zonnepanelen op het dak behorend bij het appartement;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.