La Fontainestraat 132 , 3076 VR, Rotterdam

EENSGEZINSWONING | LOMBARDIJEN | WOONOPPERVLAK CA. 69 M2 | 3 SLAAPKAMERS | TUIN

Eengezinswoning welke volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning beschikt over een diepe voor-en achtertuin, lichte woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers.
De wijk ligt op korte afstand van de winkels op de Spinozaweg, openbaar vervoer, station Lombardijen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Daarnaast is er heel veel groen en vrijheid met goede speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met verdiepingstrap, meterkast en toilet.

Via de entree/hal kom je in de lichte woonkamer terecht, waar je middels de achterdeur toegang hebt tot de tuin. De achtertuin beschikt over een berging van circa 5 m2 en achterom.
Naast de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok in een neutrale kleur.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-ketel (Remeha, 2008).
De woning beschikt over drie slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met planchet en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1960;
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2008);
- ruime tuin;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- overdracht dient te geschieden via projectnotaris Govers Spil Notarissen;
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper);
- tuin onderhoudsverplichting Vreewijk;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.