Uitgebreide omschrijving
Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in één van de charmantste straatjes van Dordrecht! De woning ligt op een rustige locatie in de wijk 'Het Reeland', maar op zeer korte afstand van onder andere het station, het historische centrum met al haar voorzieningen en uitvalswegen. De woning heeft verrassend veel ruimte en onder andere een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden, een gezellige stadstuin aan de achterzijde, nette keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers! Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet.
Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer. U treft hier veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Ook is er een sfeervolle schouw (niet in gebruik). De vloer is recent voorzien van mooi laminaat. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de knusse stadstuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten. Ook is hier een houten schuur en een poort.
Middels een toog komt u in de keuken. Hier treft u een hoekopstelling met een 6-pits gasstel, een afzuigkap, een keramische spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is vergroot middels een dakkapel. Ook de badkamer is op deze verdieping en is ruim te noemen. Deze is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en tot bovenaan betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede (hangend) toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Eén kamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een vaste kast met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De andere kamer ligt aan de achterzijde en is eveneens vergroot middels een dakkapel.
Diversen
- Rustig gelegen in 'Het Reeland' op korte afstand van het centrum met haar vele voorzieningen, maar ook nabij het station en uitvalswegen;
- De voortuin is maar liefst 47 m2 groot en dan ook ideaal om ook een mooie zithoek te creëren, waar u van de avondzon kunt genieten;
- Karakteristieke jaren '30 woning in één van de mooiste straatjes van Dordrecht;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In 2020 is het schilderwerk van de buitenkozijnen aan de achterzijde gedaan;
- De woning is vergroot middels het plaatsen van meerdere dakkapellen;
- In 2020 is de bitumineuze dakbedekking aan de achterzijde vervangen;
- De goot aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd;
- In 2020 is een aantal balken van de begane grondvloer geheel vervangen en is een nieuwe laminaatvloer gelegd;
- Eigen grond;
- Oplevering 8 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind oktober 2021; conform roerende zakenlijst.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
