Komijnhof 51, 3193 JJ, Hoogvliet rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Komijnhof 51 | € 250.000,- k.k. | 108 m2 | inclusief 2 parkeerplaatsen | eigen grond | 3 slaapkamers| dubbel glas | energielabel C

Speels en karaktervol wonen!

Laat je verrassen door het geweldige balkon, grote raampartijen en een twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage. Met het winkelcentrum in de buurt hoef je je hier nooit te vervelen. Geniet jij binnenkort van deze woning?

De woning is gelegen in een kindvriendelijk hof waar de kinderen vrij kunnen spelen. Op loopafstand is het Ruige Plaatbos. Het Ruige Plaatbos is een leuk park voor kinderen met verderop ook de Schotse hooglanders.

Indeling
Begane grond
Er is een open portiek en trappenhuis met brievenbussen. De berging (circa 6 m2) bevindt zich ook op de begane grond. Bij deze woning behoren maar liefst twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) in de overdekte en afgesloten parkeergarage.

3e verdieping
Ervaar de ultieme wauw-factor in deze woning! Het speelse karakter is iets waar je direct verliefd op wordt. Stap binnen via de hal waarvandaan je toegang hebt tot de woonkamer, toilet en de woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor ontzettend veel licht in de ruimtes.

De ruime keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast. Kook je favoriete recepten terwijl je contact houdt met je gasten aan de eettafel. De licht en ruime woonkamer geeft toegang tot de het balkon. Deze is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor onder andere een lounge set of een eettafel.

4e verdieping
Middels de trap in de hal komen we op de volgende verdieping. De nette laminaatvloer geven een warme uitstraling aan de ruimtes. De hoofdslaapkamer is voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht.

De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Hier word je gegarandeerd uitgerust wakker! Daarnaast vind je nog twee slaapkamers op deze verdieping en tevens een nette badkamer die is voorzien van een tweede toilet, keurige douche en wastafelmeubel. Ten slotte is er een boiler (120 Liter) en wasmachine opstelling en een extra kast waarin je ook je spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 108 m2;
- Keuken | 2016
- Badkamer | 2015
- Toilet | 2014
- Boiler | april 2022;
- Geheel dubbelglas;
- Terras (zuidwest) ;
- Gelegen op de 3e en 4e (top) verdieping;
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaatsen (#215/09 | #214/10);
- Gehele 3e verdieping voorzien van een plavuizenvloer;
- Maandelijkse bijdrage circa € 184,- (volgens opgave van verkoper);
- Voorschot stookkosten circa € 105,- (volgens opgave van verkoper);
- Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (eigendom);
- Het appartementencomplex heeft een functionerende Vereniging van Eigenaars;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden