Kievitplantsoen 17 , 3161 TB, Rhoon

Deze fijne eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk en kijkt uit over een klein plantsoen.
Allerlei andere voorzieningen die het dagelijks leven leuker maken of vergemakkelijken liggen ook in de directe nabijheid. Denk hierbij aan het dorpscentrum op circa 600m loopafstand. een metrostation, scholen, polders met wandelgebieden en een golfcenter.
Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting de grote steden of snelwegen op korte afstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Via de flinke voortuin bereik je de woning. In de entree/gang tref je de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen, de toiletruimte, een trap- en een bergkast.
Kenmerkend voor de bouwjaren waarin deze woning gebouwd is heeft de doorzon woonkamer heerlijk grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houtgestookte open haard partij zorgt voor warmte en gezelligheid in frisse tijden.

De keuken is (gedeeltelijk) verplaatst naar de (niet onderheide) aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt over een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, magnetron, 6-pits gaskooktoestel met brede oven, een afzuigkap en een tegelvloer.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar met een achteruitgang en een stenen schuur.

Op de 1e verdieping zijn de overloop en de vloer van één van de slaapkamers voorzien van tapijt, de tweede slaapkamer heeft laminaat. Er zijn 2 slaapkamers met mooie afmetingen, een badkamer met duo ligbad, 2 wastafels, een douchecabine met massageyet, een designradiator, badkamerkast en een balkon. Er is een wasruimte met toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en de kast met de C.V. combi-ketel (Intergas bouwjaar 2017) vind je op deze verdieping.

De vloer van de 2e verdieping is ook voorzien van tapijt. Er is een grote dakkapel aanwezig aan de achterzijde van de woning waardoor er op deze verdieping een vrij indeelbare zee van ruimte is ontstaan.

Bijzonderheden:
- de vloeren van de woonkamer en gang zijn afgewerkt met laminaat;
- alle buitenkozijnen zijn van kunststof met HR++ glas;
- de houten voordeur is vernieuwd in 2024;
- in 2023 zijn -waar nodig- de betonlateien vervangen;
- het boeiboord van de uitbouw achter is vervangen;
- de berging in de tuin is niet waterdicht;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- oplevering: indicatie Q4 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.