Kees van Dongenlaan 9, 3161 DL, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Het is heerlijk wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Essendael: aan de rand van het groen en op loop-/fietsafstand van het dorp met de uitvalswegen om de hoek!
Deze lichte eengezinswoning beschikt over onder meer 4 ruime slaapkamers, een gezellige keuken en een moderne badkamer. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

Essendael ligt aan de rand van het dorp aan de voet van de Essendijk en het uitgestrekte natuurgebied de Rhoonse Grienden. Ideale ligging nabij basisscholen, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op 10 minuten van huis.

Het dorp bevindt zich op loop-/fietsafstand waar je alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen (waaronder 2 supermarkten, slager, 2 bakkers en de HEMA), basisscholen en het metrostation vindt. Zo zit je binnen 20 minuten in het hartje van Rotterdam. Wonen in een dorp met alle voorzieningen van de stad in de nabijheid!

Bouwjaar 2009. Gebruiksoppervlakte wonen circa 112m². Perceeloppervlakte 112 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Via de voortuin krijg je toegang tot de woning. Hier vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een geheel, modern betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en een raam voor ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft een trapkast en een schuifpui die toegang tot de achtertuin biedt.

KEUKEN
De open keuken is uitgevoerd in een carré opstelling en voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Gelegen aan de voorzijde van de woning biedt de keuken je een gezellig uitzicht over de straat.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER 1
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAP/WERKKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
De moderne, vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een duoblok toilet.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met 2 Voorzolder met 2 Veluxdakramen en opstelplaats voor de wasmachine en droger, c.v.-combiketel (2009).

SLAAPKAMER 4
Deze grote slaapkamer heeft een grote dakkapel en bergruimte in de knieschotten aan de achterzijde. De kamer biedt uitzicht op de tuin.

TUIN
De achtertuin ligt op het oosten. Hier geniet je met een kop koffie of een ontbijt van het ochtendzonnetje. Ook vind je hier de vrijstaande houten berging met elektra en verlichting. Via het achterom kun je met je fiets de openbare weg bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Essendael;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel;
- Heerlijke achtertuin op het oosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.