Kees Pijlstraat 33, 3077 MH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

4-LAAGS STADSVILLA | 175 M² WOONOPPERVLAKTE | DESIGN DOOR KENNETH JAWORSKI | ZEER RIANT EN ZONNIG TERRAS | UITZICHT OVER DE MAAS | INCLUSIEF TWEE PARKEERPLAATSEN | ENERGIELABEL A

Wij mogen u met plezier dit werkelijk unieke object aanbieden! Wonen, waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar water en historie te vinden zijn? Dat is vanaf nu mogelijk in deze werkelijk unieke 4-laags Stadsvilla in de gewilde wijk ‘De Veranda’.

Wonen in een omgeving met daarbij alle levendigheid en faciliteiten van een wereldstad. Het woonhuis kenmerkt zich door de aangename grootte en biedt een overvloed aan stijl, luxe en comfort. Het huis is ontworpen door de Amerikaanse binnenhuisarchitect Kenneth Jaworski en is zeer luxe en smaakvol afgewerkt. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars vertellen u graag meer over deze unieke woning!

De Veranda, een gewilde wijk in Rotterdam, is een prettige woonwijk voorzien van tal van voorzieningen. U vindt er onder andere diverse restaurants, een Pathé bioscoop, een bowlingbaan, een fitnesscentrum en zelfs een indoor golfbaan! De wijk kenmerkt zich door een bijzondere mix van luxe appartementencomplexen. Door de ligging direct aan de Maas kent de buurt een Rotterdams havenkarakter. Op ongeveer een kilometer afstand bevindt zich het station Rotterdam-Zuid terwijl over de Stadionweg tramlijn 23 loopt naar Rotterdam Centraal Station (ongeveer 15 minuten). Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordseviaducht, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken. Zoekt u iets spectaculairders? De watertaxihalte Piet Smitkade ligt praktisch ‘in de achtertuin’ en is met ongeveer 50 aanlegplaatsen in de omgeving een makkelijke manier om van A naar B te reizen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal bereikt u de eerste slaapkamer welke nu is ingericht als was- en strijkkamer (met uiteraard aansluitingen voor de wasmachine en droger). Deze ruimte leent zich ideaal als kantoor aan huis. Tevens bereikt u via de hal het royale separate toilet. De begane grondvloer is volledig voorzien van Portugees leisteen. De speciaal door architect Jawaorski ontworpen teak fineer deuren, die overal in het huis terugkomen, geven het huis een tijdloze maar tevens chique moderne uitstraling.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Hier betreedt u een unieke living voorzien van een vide van maar liefst 3 verdiepingen hoog. De ware ‘eyecatcher’ van deze open en sfeervolle ruimte is de Italiaanse design hanglamp van Foscarinni. De ruimte is voorzien van een Amerikaanse Grenen vloer en biedt naast ruimte ook veel lichtinval. Dit is het gevolg van de 9 meter hoge glazen pui en de luxe wandafwerking. Hierbij is gebruik gemaakt van een eeuwenoude Italiaanse stucwerktechniek genaamd ‘’Stucco Antico’’. Het is een kwalitatieve hoogwaardige wandafwerking die uw ruimte een exclusieve uitstraling geeft en zorgt voor een prachtig decoratief marmereffect. Deze wandafwerking is doorgezet naar de tweede verdieping waardoor het ruimtelijk gevoel als maar meer gestimuleerd wordt. Meer behoefte aan privacy? Dan bedient u elektrisch de op maat gemaakte blinds en/of gordijnen van maar liefst 9,90 meter hoog. Alle plafonnières in het hele huis zijn van Italiaanse design (Modular Model Nomad).

De luxe woonkeuken (Gaggenau) met RVS werkblad is geheel voorzien van nieuwe apparatuur (2020) te weten: een luxe grote koelkast met wijnklimaatkast (Liebherr), een combi-oven (met stoomfunctie), een inductiekookplaat met grote wokbrander, een spoelbak en een vaatwasser (alles van Siemens). Ook een Quooker ontbreekt niet.

Via de glazen openslaande deur betreedt u echt werkelijk iets unieks: een zonnig terras van maar liefst 80 m² (!) aan de maas! Dat vindt u nergens anders in Rotterdam. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en/of kennissen. Vanaf het terras is zicht op de Maas en het eiland van Brienenoord. Een natuurjuweel in een wereldstad! Hier kunt u voor even ontsnappen aan de hectiek van de stad. Dwalend over het eiland passeert u verwilderde bosschages, volkstuinen, een oude bouwput en een getijdenpark waar het Maaswater twee keer per dag binnenstroomt.

2e verdieping
Via de trap bereikt u de riante overloop welke nu dient als televisiekamer. Op deze verdieping heeft u op zithoogte een uniek uitzicht over de maas, wat zowel overdag als in de avonden een indrukwekkend schouwspel biedt. De vloer op deze verdieping is eveneens van Amerikaans Grenen. Via de speciaal ontworpen luxe teak fineer deur (welke reikt tot het plafond), bereikt u de riante badkamer welke is voorzien van een tweepersoons ligbad, een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich ook op deze verdieping een ruime slaapkamer (die nu fungeert als werkkamer).

3e verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één nu dient als walk-in closet (voorzien van enkele wastafel en toilet). De luxe 'Master Bedroom' met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter (!) is voorzien van airconditioning en is gesitueerd aan de voorzijde en biedt daarmee op een prettige wijze voldoende privacy. Aangrenzend aan deze slaapkamer bereikt u het balkon. De luxe hanglamp is van Italiaans design (Flos.).

BIJZONDERHEDEN:
- 175 m² woonoppervlakte;
- zeer riant en zonnig buitenterras van circa 80 m² met uitzicht op de Maas en het eiland van Brienenoord;
- energielabel A (geldig t/m 10-03-2032);
- voorzien van 4 slaapkamers;
- inclusief externe berging naast de voordeur en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (naast elkaar);
- erfpacht afgekocht tot gehele duur erfpachtsrecht (30-12-2095)
- actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €237,48 voor het appartement en de 2 parkeerplaatsen;
- interieurafwerking onder regie en uitvoering van Amerikaanse binnenhuis architect Kenneth Jaworski;
- de woning kenmerkt zich door kwalitatief hoogwaardige en luxe materialen;
- de woning is voorzien stadsverwarming.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.