Kastanjestraat 6, 3203 AP, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Kastanjestraat 6 te Spijkenisse | KLUSWONING | perceel 302m2 | garage + oprit mogelijk | achtertuin aan te leggen (zuiden) |

Deze 2-laagse geschakelde 2-onder-1-kapwoning is geheel naar eigen idee in te richten en af te werken. Heb je een goede visie, grijp dan je kans en maak hem waar!
Jarenlang is deze woning in gebruik geweest als dierenartspraktijk met bovengelegen woonruimte. De plattegronden geven een goede indruk van de huidige indeling, maar ook de oorspronkelijke indeling zoals deze ooit is ontworpen.
Kortom, goede volwaardige lichte ruimtes zoals een doorzon woonkamer, een heerlijke zonnige tuin met tal van mogelijkheden en een garage met een oprit voor de auto.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond bestaande situatie:
Entree, hal met meterkast (1997 aangelegd met meer dan 10 groepen en 3 fasen), toilet, en toegang tot alle vertrekken. De ruimtes beneden zijn thans ingedeeld in een wachtruimte, spreekkamers en in de voormalige garage is de behandel/operatie ruimte gesitueerd.
Dit alles is terug te brengen naar een fijne lichte woonkamer met open trap en hal met toegang tot de garage/was- en stookruimte.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is royaal te noemen.

1e verdieping bestaande situatie:
Ruime overloop met zijraam. Toegang tot alle vertrekken zoals een keuken in de kleine kamer aan de straatzijde, een slaapkamer, een inpandige badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. Woonkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de tuinzijde.

Dit alles is terug te brengen tot bijvoorbeeld twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1966;
- Perceel van 302 m2;
- Woonoppervlakte bij terugbrengen naar oorspronkelijke indeling circa 110m2;
- Cv Ketel aanwezig | Remeha;
- De woning is voorzien van een tuin op het zuiden;
- Eigen oprit voor de auto;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: vanaf 1 september 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.