Jufferkade 32 , 3011 VW, Rotterdam

APPARTEMENT | WIJNHAVENKWARTIER | ca 86 M² | 2 SLAAPKAMERS | ZONNIG BALKON

Dit ruime 3-kamer appartement gelegen aan de Jufferkade is gebouwd in 1980. Het appartement beschikt over een royaal leefgedeelte en in in totaal circa 86 m2 woongenot. Door het hele appartement ervaart u veel ruimte. Op het balkon kunt u genieten van de zon en ervaart u het echte stadsgevoel.

Het stadscentrum ligt op loopafstand net als de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven. Heerlijk eten doet u bijvoorbeeld aan de gezellige Pannenkoekstraat, de Meent of loop door naar De Gele Kanarie voor een vers Rotterdams biertje. Zoekt u het liever wat verder? Pak dan de trein, metro of tram welke op nog geen 5 minuten loopafstand zijn te bereiken en hiermee reist u met de metro zo richting Den Haag. Voor een echte unieke beleving pakt u de watertaxi om te genieten van de skyline van Manhattan aan de Maas!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen en bergingen.

Tweede verdieping
Entree, hal en toilet met fonteintje.

Via de hal komt u in het woon- en eetgedeelte terecht. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel-vries combinatie en spoelbak.

Vanuit de keuken hebt u toegang tot het balkon (zuidoosten) waar u het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Terug in de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en berging.
De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers kunnen eventueel ook ingericht worden als werk- of kastenruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine- en drogeropstelling.

Berging:
De berging van ca. 5 m2 is gelegen op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt ca. € 134,- per maand (fiscaal aftrekbaar!)
- bouwjaar ca. 1980;
- woonoppervlakte ca. 86m²;
- actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 199,28,- per maand exclusief voorschot stookkosten (ca € 191,- per maand);
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- zonnig balkon;
- berging in de onderbouw ca. 4 m2;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.