Jan Vethkade 23, 3314 EH, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze charmante jaren '30 woning ligt op een geliefde locatie met vrij uitzicht over groen en de singel aan de voorzijde. De woning is keurig onderhouden door de huidige eigenaar en heeft diverse mooie details, zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en houtkachel op de begane grond. De woning heeft onder andere ook een moderne keuken, een luxe badkamer (2017) en een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de (doorzon) woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant.

Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met glas-in-lood met mooie kleuren. Ook treft u in de woonkamer een houtkachel en een trapkast met bergruimte.

Een tussenhal geeft toegang tot de moderne toiletruimte. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een hangend toilet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Vanuit de woonkamer komt u in de aangrenzende keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast met vriesvak, een oven, magnetron en een vaatwasser. Een openslaande deur biedt toegang tot de diepe en verzorgde achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten! In de tuin treft u een stenen berging (met elektra) en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandenkast en een deur naar het aangrenzende balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde; één van deze kamers is voorzien van een vaste kast.

Ook de luxe badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en in 2017 vervangen. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een tweede (hangend) toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Allereerst komt u op de voorzolder, welke is voorzien van bergruimte, de opstelling van de cv en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er een vierde slaapkamer, welke is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel.

Diversen
- Gelegen op fietsafstand van het centrum met haar vele voorzieningen, maar ook nabij het park, station en uitvalswegen;
- Vrij uitzicht over veel groen en de singel aan de voorzijde;
- De eigenaar heeft recent de schoorstenen opnieuw laten voegen en het loodwerk vervangen;
- Karakteristieke jaren '30 woning met sfeervolle erker en houtkachel in de woonkamer;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen);
- Funderingsrapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering 10 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind september 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.